一线二手房成交连跌四周

主要观点总结

本报告主要介绍了全国各地地产销售情况，包括二手房和新房的销售数据、城市层级观察、土储专项债进展以及相关政策动态。报告涵盖了近期的地产销售热点和趋势，并提供了详细的数据分析。

关键观点总结

关键观点1: 全国地产销售情况概述

本周地产销售数据呈现一定的波动，但总体保持平稳。二手房和新房成交面积、成交套数有所上升，但仍低于去年同期水平。

关键观点2: 城市层级观察

一线城市二手房成交环比小幅放缓，一线城市新房成交环比下滑。二线城市中，部分城市新房和二手房成交出现环比上涨，部分城市则出现下滑。

关键观点3: 土储专项债进展

截至6月8日，各省市累计公布约4564亿土地储备项目，其中广东、重庆、安徽、江西四地金额较多。这表明土储专项债在推动地产投资方面发挥了积极作用。

关键观点4: 地产政策/新闻回顾

各地纷纷出台政策优化房地产市场环境，包括支持使用公积金直付首付、降低租购房成本、出台青年人才住房支持政策等。这些政策有助于提振市场信心，促进地产销售。

关键观点5: 数据获取方式

投资者可通过访问郁言债市的网站获取最新地产销售数据。网站提供便捷的数据下载流程，方便投资者进行投资决策。

正文

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二手房方面， 广州无数据， 京沪深周成交面积 （6月6-12日）环比下滑2%（前一周下滑3%），其中，上海、北京分别环比下滑12%和1%，而深圳增长36%。 与去年高点相比， 上海周成交量处于较高位，为73%，而北京和深圳分别为66%和62%。 周同比来看，北京和上海下滑， 降幅分别为2%和24%，而深圳增长12%。 月同比来看，北京和深圳增长，而上海下滑。 6月1-12日北京、深圳分别增18%、32%，而上海降12%。5月三地均增长，增幅分别为8%、18%、17%。

新房方面，一线城市周成交面积 （6月6-12日）环比下滑18%（前一周增长2%），其中北京、广州和上海分别下滑29%、21%和12%，而深圳增长10%。 与去年高点相比， 四城均处于较低位，介于24%-46%之间。 周同比来看，北上广均下滑， 降幅分别为29%、12%和22%，而深圳增长10%。 月同比来看， 北京、深圳和广州下滑，而上海增长。6月1-12日北京、深圳和广州分别下滑2%、25%和17%，而上海增20%。5月北京和深圳分别下滑3%和7%，而上海和广州分别增6%和22%

杭州 本周二手房、新房周成交面积较前一周分别下滑7%、58%，分别相当于2024年高点的59%、15%。

成都 本周二手房、新房周成交面积较前一周分别增长5%、26%，分别相当于2024年高点的62%、56%。

房价观察 | 6月2-8日上海、深圳二手房挂牌价环比增长，而北京下滑

我们主要观察二手房价， 因新房价格受推盘区域影响，波动往往较大。本周更新的是Wind披露的二手房出售挂牌价指数（周度）。

6月2-8日，上海和深圳二手房周挂牌价环比分别增长0.50%、0.05%，而北京下滑0.46%。与去年“924”政策前一周相比，北京、上海、深圳二手房挂牌价仍然均下滑，降幅分别为5.6%、1.1%、4.4%。

土储专项债进展

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