正文
。如今黄市长要走了，作为接任者，会轻易让房价爆发式增长？如果真发生了这样的事情，新市长的脸面往哪里搁？在重庆市民眼里会怎么看待？这可不只是打脸的事情，而且很可能会被当作一个控制房价不力的重大事件。
所以，作为新市长，只会加强房价控制。草哥朋友叶檀博士曾经写文章评价说：
黄奇帆走了就可以到重庆炒房了？别做梦了！
黄奇帆先生离开重庆，绝不意味着后任会放任房价在短期内大幅上涨，透支未来发展空间。谁这么做，谁就是重庆发展的罪人，哪个官员也承担不起这样的罪责。
而且，不久前闭幕的中央经济工作会议中，促进房地产市场平稳发展是当做政治任务提出来的。会议提出，“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。老大还表态说：
房子是用来住的，不是用来炒的
。
在这样的大背景下，新来的张市长会轻易让房价上涨吗？在张市长的第一次政府工作报告中，
坚决遏制炒房是被写进重庆市政府工作报告的
。张市长还表示，将加强市场执法监管，坚决遏制炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。
从客观因素来看，重庆的房价也不具有炒作的条件。
重庆有全国最大规模的公租房，所有人只要在重庆交半年社保就能申请，5年后可按政府定价购买
。
而且，
重庆有无限的土地供应。重庆面积8.23万平方公里，北上广深四个城市合计的总面积也只有3.22万平方公里，重庆市的面积比北上广深四大城市合起来的总面积还要大1倍以上
。
长期看，重庆房价享受全国平均涨幅是有可能的，但如果想短期内猛炒暴涨，基本不太现实。所以，如果你有闲钱，还是珍惜现金，远离重庆吧！！
二、为什么不要去重庆炒房？
撰文| 张银银 来源：“杠杆游戏”
很多文章喜欢说公租房保证了重庆房价稳定，赞同一部分。
根本上，重庆的房价不算高，因为重庆是个太特殊的地方。
1
重庆已经是
内地省级行政单位中城镇化率最高
的；同时，重庆在全国特大超大城市里，
人均居住面积
，超过30平米，
也是最高
；此外，重庆
人均GDP
，排内地省级行政单位
第二
（内蒙第一）。
另一方面，
重庆真的又是极其特殊的地方，大城市+大农村的格局，这是任何一个直辖市、副省级城市没有遇到的
。
一些城市会说自己也有百级万的农民啊，但
重庆有的是千万级的农民
。其中，恢复直辖后，
从四川省划入14个国家级贫困区县
。不少城市的区划总计都不到14个区县吧？
重庆的工业化、新兴产业发展处于最关键时候，金融和高端服务业发展也处于最微妙的蜕变阶段。稍微清醒一点的主政者就会明白，于重庆而言，房地产不能成为干扰。
截至2015年8月底，重庆市累计规划建设公租房总建筑面积4475万平方米，共69.22万套。
按照一户两口计算，这可以解决140万人的体面居住。必须说一点，重庆有38个区县，这近70万套公租房，大半位于主城区。
从制度设计上，因为不允许进入市场流通，毫无溢价空间，重庆公租房的寻租空间是最小的，完胜其他地方的经适房、廉租房、限价房等保障性住房制度。
有了如此大体量的公租房，对于稳定民心意义确实很大。
渝东北、渝东南不敢说，至少在重庆大都市区（主城区+城市发展新区）的农村，
除了真没必要买房的，大部分农民家庭在城镇（主城或所在郊区城区、镇）都有一套房子
。
也就是说，
就算没有公租房，未来重庆大都市区内农村居民、本地大学毕业生的购房需求真没有想象中的大。
