专栏名称: 中国城市中心

城镇化、宏观政策、城市发展、城市管理、城市规划方面的资讯

相关文章推荐

新基建投融圈 · 广东省财政厅关于印发《广东省政府投资基金管理 ... · 18 小时前

新基建投融圈 · 低空经济的运营模式、监管模式和运营组织架构建 ... · 18 小时前

新基建投融圈 · 中央企业高质量数据集建设和标准化研讨会在京召开 · 昨天

新基建投融圈 · 新“3号指引”下，产投实现新增发债必须做到的六件事 · 昨天

新基建投融圈 · 湖南省：关于印发《关于进一步规范特许经营高速 ... · 2 天前

51好读 › 专栏 › 中国城市中心

观点 | “房奴时代”：一线城市房租真的很高吗？

中国城市中心 · 公众号 · PPP · 2017-08-02 16:12

正文

请到「今天看啥」查看全文

其实，如果理性分析的话，那么，我们就会认识到，当下我国一线城市的房租，不是高了，而是低了，未来房租涨幅大于房价涨幅将成为大概率事件。

为什么这样判断？

首先，从房屋租售比的角度看，北京、上海和深圳均在1:500以下，我们用更为形象的年房租/房价进行核算，北上深目前仅有1.5%左右，亦即是说，一套1000万元的房屋，一年租金普遍仅有15万元左右。如此之低的房租回报率，在全世界范围内，都是相当低的，无论是欧美等发达国家、还是东南亚等发展中国家，其房租回报率普遍在4%-8%。