这个指标才是房价涨跌的最终逻辑！关乎你所在城市的“脸面”

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京沪之后，南边重镇广州尽管近年来在金融业、互联网为代表的高新技术产业的发展势头不如北上深，但是民间富裕程度仍相当不错。数据显示，2016年广州住户存款总量达到了1.44万亿，位居第三位。 人均存款也是位居第三 ，达到10.3万，与上海相当。

北上广之后，西南的重庆和成都的住户存款总量也都突破了1万亿大关，分列第四和第五位，当然这两个城市的全域总人口较多，比如重庆有3000多万人口，成都也有1591万人。

一线城市 深圳的住户存款总量仅位居第六 ，深圳去年人均存款为8.7万，也是排在第六。不仅不如北上广，而且也比杭州和佛山少。

深圳的住户存款总量和人均存款量较低，可能与深圳整体的投资氛围有关。数据显示，2016年 深圳的住户贷款余额高达15022.07亿元，高居全国第二 ，也是少有的几个住户贷款余额大于住户存款余额的城市，贷款余额与存款余额之比高达145%。而住户贷款中，绝大部分都是住房按揭贷款。 因此，深圳的存款之低，在于很多资金“存在”房子里，存在其他金融资产品上。

南京的存款余额不敌郑州、西安，增速也比较慢。一方面南京的资金更多在房产上，另一方面，南京的产业与其他省的省会城市相比，没有明显的亮点与优势产业，这与杭州、成都有所差距。

29个城市住户存款余额

数据来源：统计部门及人行报告

人均存款，东高西低

这几年凭借信息经济高度发展，区域经济也实现快速增长的“电商之都” 杭州 ，在住户存款方面的表现颇为亮眼，达到了7914亿元， 超过了经济总量高于自己的苏州和武汉，位居第七，人均存款更是位居第四。

杭州一家私募基金高管对第一财经分析，杭州不光是信息经济十分发达，现在金融业也很发达，私募基金、地方银行、小券商都特别多。“杭州这边的消费层次也很高，很多奢侈品都卖得很好。”

另一个表现突出的城市是 西安 ，西安的GDP总量尽管只排在国内第26位，但住户存款却力压武汉、南京、青岛等GDP总量突破万亿大关的城市，位居第9位。

从人均存款来看，目前也只有北上广三个城市人均存款超过了10万。杭州和佛山超过了9万，深圳、太原和西安超过了8万。在榜尾端，合肥、重庆、哈尔滨、石家庄位居后五位，其中合肥、重庆和哈尔滨人均存款都在5万以下，合肥只有4.2万，重庆4.4万，哈尔滨是4.9万。

人均存款的差异，与经济发达程度和城镇化率高度相关。北上广杭位居东部沿海发达地区， 城镇化率也比较高， 人均收入高，人均存款余额也高。

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