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地块位置图（来源：好地大数据）
该地块位于苏河沿岸的核心区域，向北约200米即为苏州河。周边1号线、2号线、13号线和12号线四条轨道交通环绕，距离最近的自然博物馆站仅200余米。
1公里范围内，有MOHO合生汇、恒隆广场、上海商城等繁华商业；教育方面有育才初级中学、上海上外静安外国语小学、静安第三中心小学、上海爱国学校等；医疗配套包括静安中心医院、和睦家医院、儿童医院北京西路园区等。
地块西侧900米处，去年3月21日，上海淇铭成和置业有限公司（新静安集团）以协议方式竞得江宁社区C050201单元038-4地块。地块面积2.07万方，容积率2.67，建筑面积5.53万方，出让价格506610万元，楼面地价91663元/㎡。
详细调整内容包括：
（1）土地使用：将053-a-4地块用地性质调整为C2C8Rc；053-b-1地块用地性质调整为Rr3C2。
（2）开发强度和开发规模：本次规划调整将053-a-4地块容积率调整为2.7，规划总建筑规模约为2.00万平方米;053-b-1地块的容积率调整为3.53，规划总建筑规模约为5.93万平方米。
（3）公共服务设施：053-a-4地块规划社区级文化设施建筑面积1909平方米，预留社区级公共服务设施建筑面积2091平方米；053-b-1地块预留社区级公共服务设施建筑面积3500平方米。
（4）城市风貌设计引导和建筑高度：053-a街坊应恢复西斯文里历史肌理，与东斯文里形成呼应。优化053-a-4、053-b-1地块建筑高度。
原控详图则
调整后控详图则
