文旅地产虚火：开发商一窝蜂地冲进去人为制造库存

时间线杂志 · 公众号 · · 2017-07-12 15:59

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旅游地产复兴

7月10日，万达商业与融创中国（01918.HK，下称“融创”）联合发布公告称，万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创，代价为295.75亿元，并由融创承担项目贷款；融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。两项收购的总代价高达631.7亿元。

借此，融创通过这个收购进入文旅地产行业，改变了自己在单一住宅开发的优势，进一步扩张了自己的多元化程度。

事实上，融创进入旅游地产只是行业的一个缩影。在过去的一年里面，越来越多开发商都意识到旅游地产正在走向第二春，这个市场的前景正在不断被打开。

“伴随人们的财富积累，中国旅游度假市场风生水起，越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。”中信证券[股评]信业基金董事总经理兼首席投资官马全军曾告诉记者。

从某种意义上看，逃离城市去度假，不仅仅是对蓝天白云的追求，也是对心灵放松的一种向往。面对这样外在的压力，以养生度假为特色的旅游地产开始兴起。

2017年1月的一天，北京重度雾霾，天气非常寒冷。而此时，在北纬21度的云南西双版纳，依旧还在过着夏天。一群来自一线城市的游客，脱去了羽绒服，换上了短袖，享受这里的蓝天白云。潘馨（化名）是其中的一员，早上从北京出发的她穿着厚重的衣服，刚下飞机就感受到一阵热浪袭来。“阳光太耀眼，大家都忘记了戴墨镜。”