新风口 地产+生态农庄新模式，大量资本正在涌入

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一、人民币对美元汇率的升值 ，无论利害关系谁是谁非，它最终导致的结果必然是拉动中国经济增长“三驾马车”之一的外贸出口损失惨重。国家提出的“转变发展方向、改变发展思路”已明确说明以加工外贸为主的宏观发展方向的危机和风险性。拉动中国经济增长的另两驾马车中，唯一坚挺的是“内需”市场。而拉动内需的“重要支柱”产业是“房地产”和“汽车制造业”，显然依靠单一的“私家车”是无法长久拉动GDP增长的。新能源、无人机等先进技术产品，已经竞争激烈，资本投向何去何从？广大的农村土地，将是拉动“内需”的无限大市场，生态农庄开发将在农村土地上比房地产更有生命力，此长彼消，取而代之。

二、房地产业的风声鹤唳绝不仅仅是部分城市“房价过高”的问题 。平均占地方政府财政收入79%(中央电视台语)的“土地财政”现象不可能长久持续，“城市化”的脚步也将随着城市扩张的“地皮极限”而无法长久供应政府的财政需求。相反，农村土地则是目前地方政府唯一可以长期重复利用的、稳定的，也是最大的财政保障来源。城市土地已很少可用，农村大量的土地却被撂荒，提高农村土地价值就是将来发展趋势，农庄开发与推广将使农村土地增值。

三、2008年底中央提出的“土地流转”， 以及关于农村城镇化建设步伐的加快，其根本目的就在于将农村“剩余”的劳动力和“闲置”土地集中利用。 最佳“集中利用”农村土地的办法只有一个：土地流转。集群式的农庄开发，降低了建设成本，方便了平台服务，形成了影响力，带动了消费。

四、大量如“联想”这样的国内知名公司已悄悄地把资金向农村转移，它们的目的当然不可能是简单地去“种水稻”。

中国是一个农业大国，当前的“商机”已经显现，在广阔的农业大地上，未来的中国“首富”必将在“生态农庄开发”行业的名单中产生，改变农业无‘首富’的历史，请拭目以待。

农业，下一个房地产业？

过往，中国最赚钱的行业是房地产、金融、电子信息等行业，农业备受投资商和年轻人的冷落。在国家对农业投入不断增加、对农民补贴不断加大，以及政府出台的各项扶持政策引导下，农业行业大整合已经展开，2018年更是撸起袖子大干的一年，大机会尽在本年。那么，这种大转型是否如罗杰斯所说，在未来能带来超越房地产业的致富机会呢？答案是肯定的。

房地产业发展历程的启示

改革开放后，中国房地产业起步于深圳、珠海的特区建设，但对于国内民众来说，当时仍处计划经济时期，个人仍依赖单位分房，并没有买房的概念。就像今天，人们对拥有经营农庄的概念与认识尚在朦胧之中，2018年在政府的大力推动下，将越来越清晰。

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