专栏名称: 老杨地产逻辑

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今年春节楼市，超出预期了

老杨地产逻辑 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-14 21:35

正文

但要是按很多机构那种错误的对比方式，即今年 1 月与去年 1 月相比，全国 50 城新房销量同比下降 7%。

显然，很多人及机构在分析时，没有充分考虑春节因素，这样的对比分析是不合理的。

二是，假期数据对比不科学

不少机构和专家直接拿今年春节放假期间几天的数据，和去年春节假期的数据进行对比，这种对比的可靠性很低。

因为各地网签数据在长假期间通常会出现波动，而且每年春节各地的网签统计口径差异较大。

假期期间网签数据本就少，不少城市的网签量仅有个位数，这种数据的波动成分太大，对比的意义不大。

若要准确了解春节前后楼市交易量的变化，合理的做法是统计春节所在周及前后两周，一共三周的成交量总和，再与去年同期进行对比。

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