董毅的玄学：一命二运三风水

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比如北京万科，近五年来仅有一个新项目万科东庐，当然这也跟万科资金状况有关；

比如北京保利， 在2023年斩获5宗地块后，2024年全年保利发展在北京仅有1宗宅地入账，而且是与北京建工合作操盘。 2025年，保利好不容易，才通过提前“内定”拿下三间房地块。

还有对北京一直念念不忘的首开，前几年火力全开，奈何销售没跟上来，现在网红盘已经没有几个。

为啥越秀-董毅就这么好运？

八卦一点，董毅这个人，信玄学。

对此，咱们就以越秀旗下的大热门盘香山樾为例。

还记得2023年6月14日，越秀当时以79.35亿元总价+4.5万平米超低能耗面积，拿下了万众瞩目的海淀四季青地块。然而当时出圈的不是四季青这块地有多好，而是董毅身穿粉色衬衣（寓意心诚则灵），他的桌子上刻意摆放了一个大吉大利的红袋子（寓意装走地块）。

▲ 在北京拿地，求神拜佛不一定有用，但不拜是万万不行的。在董毅看来，想要拿下 北京的靓地，资金实力只是入场券，决定权还在于老天。

当然，对此你也可以嗤之以鼻。高考的时候，不少妈妈还刻意穿旗袍，寓意“旗开得胜”呢！

但是，如果你听完后来的事情，你就会觉得董毅的玄学可能还真的有用——香山樾在拿地后，北京楼市急转直下，就连最坚挺的海淀楼市都扛不住了。 香山樾首次开盘，虽然说自己热销了285套，但网签数据完全不给力，开盘三个月后，才网签了37套。

▲网签数字才是最真实的销售！3个月才卖37套，香山樾几百套房子，要卖到猴年马月去啊。

不得不说，从这时开始，很多人都在等着看越秀香山樾的笑话——海淀豪宅？稀缺洋房？都是时代的产物！

为此，“董毅的玄学 ” 开始发挥作用了。房子不好卖？先看看周边的风水。

最后调研发现， 香山樾地块内有三棵近300年国槐和光绪十五年重建的敕封关帝庙。

这可了不得！ 要知道关公是中国传统文化中一位富有传奇色彩的人物，被世人拜为武圣、武神、武财神。眼下香山樾的销售是遇到一点问题，但只要叩问一下关老爷，把关老爷侍奉好了，关老爷点头了，财源不就滚滚来了吗？

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