商业地产人国庆考察攻略：15家购物中心集中式开业，增量市场全面爆发

概况： 杭州远洋乐堤港是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目，包括购物中心（专题阅读）、特色体验区和国际YEAH街区。项目配备包括万通中心、绿地中央广场、英蓝写字楼项目在内总面积超过60万平米写字楼的商务配套、45000平方米的五星级酒店配套、高端中小幼儿教育机构和专业的高端教育机构。乐堤港围绕“时尚”、“艺术”、“乐活”三大核心价值，打造引领杭州品质生活的艺术购物中心。

亮点：

1、设计： 摆脱购物中心都是大盒子的概念，远洋乐堤港划分为购物中心、文化体验区、国际YEAH街区三部分，通过户外空间有层次的设计互联。其中设有1000平方米碗屏,室外跨层楼梯和退台式屋顶广场，景观小品、星星灯带、感应式旱喷等装扮的1.35万㎡街区。

2、文创： 在远洋乐堤港，不仅直接引进了麒麟文创园，整个五楼文创区还包括了陆宝、原路、阿原、乐物、酷猫皮雕、三浅陶社等特色文创店，打造一个特色文创艺术体验空间。此外远洋乐堤港还联合融设计图书馆发起「融·五年大展」乐堤花园的回归、与觽堂文化智库艺术家联合打造大型艺术装置等。

3、体验： 为了增加商场互动体验，远洋乐堤港引进了杭州首家CGV星聚汇影城，独创室内室外浪漫主题设计，更有IMAX、4DX、 GOLDCLASS等特效影厅。全国第一家第5代升级版世纪星冰场，1250平国际青少年标准冰场配备360度全景环屏。儿童游乐方面则有杭州首家幻贝家儿童乐园，芬兰魔法小镇主题乐园采用了SONY的众多最新科技，以及纽约国际、Rookie、培飞思维数学等亲子业态。

龙湖杭州滨江天街

开发商：龙湖地产

开业时间：2017年9月23日

商业面积：24万㎡

地址：杭州市滨江区江南大道与江汉路交叉口

概况： 龙湖杭州滨江天街项目位于滨江的区政府核心版块，临滨江主干道江南大道， 针对滨江区域的消费者特性，大数据在一年前就对商圈辐射及消费力做了全面诊断及盘点，提前锁定精准消费人群 ，重新定义了消费者标签。地处 地铁6号线上盖无缝对接，同时5号、1号连通， 整体规划涵括全球美食餐饮、国际精品超市，IMAX影院，真冰溜冰场，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场，一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL 。

亮点：

1、“四大空间IP”： 龙湖滨江天街创造性地将其中一、三、四五和七楼分别打造出“一层一景”， 一楼杭城至IN时尚潮流发现地——潮庭。600平超大室内中庭，无限挑高空间效应，各类主题活动，明星见面会，新品发布会不断，大咖云集，尖货汇聚，同时也为顾客提供了最前沿的多元化潮流交融体验。

三楼超大“DIDA嘀嗒城”：整个三楼10000多平的超大空间是一个完整的儿童体验专区乐园“DIDA嘀嗒城”。城内汇集近30个多元儿童品牌，包括星岛乐园、悦宝园、蕃茄田、马博士游泳馆等儿童体验品牌，共同打造妙趣体验的宝贝乐园。

四五楼的跨层无界创新空间：潮玩实验室：基于创新融合，将4楼和5楼的空间进行跨层合并，设置酷炫的主题区端头美陈。“潮玩实验室”主题区内，不但有为科技发烧友打造的科技产品集合店，更有外星人、华为等大咖品牌；还有为高知文青引入的皮雕、木作、花艺、针织等项目，全爱工匠、作物、花样锦等品牌共力打造出手工体验交流的空间。

七楼顶楼打造的“1515空中街区：以全国独创的美式街头为主题，22,000平方米的屋顶面积配以天马行空的创意，形成了杭州最大的“空中乌托邦”。整个“空中乌托邦”由五个场景组成，分别是致敬纽约老工业区创意的苏荷街、自由奔放的涂鸦艺术区、美式街头篮球的洛克公园、儿童景观游乐的树洞公园和天空足球场。为进一步增强顾客体验感，一楼特意设置了直达屋顶的专用通道。

2、大牌汇聚： 星巴克臻选店、西西弗书店+矢量咖啡、“绿茶”旗下全新的创意餐饮潮牌Playking、韩国影院CGV、全明星真冰场、永辉精品超市旗舰店、首家恐龙科学探索主题乐园（爱玩嘉年华）、威尔士高端健身中心、英国高端美发首店TREVOR SORBIE、wake up私人形象定制全国旗舰店，光影艺术互动科技餐吧三么地、滨江区首家击剑运动中心——沃尔斯恩击剑运动中心、杭州首家专业蹦床主题公园——爱蹦客等大牌汇聚。

3、文创+黑科技： 杭州滨江天街还打造了“文艺手作区+黑科技潮玩区”，引进杭州独家全爱工匠，作物、Fresh Valley花果驿、RE CLASSIFIED调香室、集合了各路手艺人的文创品牌“原路”、发烧美学聚集地“此地”等文创品牌；黑科技品牌引进外星人、MIX数字化KFC、CHIC BUS奇客巴士、CGV黑科技影厅Sphere X等。

龙湖苏州狮山天街

开发商： 龙湖地产

开业时间：2017年9月28日

商业面积：20万㎡

地址：苏州虎丘区狮山路与塔园路交叉口

概况： 龙湖苏州狮山天街项目位于高新区狮山CBD核心——狮山路塔园路交汇处，与地铁3号线狮山路站无缝接驳，地铁1号线、有轨电车总站环伺。购物中心商业体量达到20万平方米， 规划7个楼层、3大主力店、5大多功能体验业态、多个主题街区形成最丰富的业态组合，旨在打造一个集国际名品、时尚潮流、儿童教育游乐、全球餐饮、情景主题街区于一体的一站式城市级购物中心。

亮点：

1、品牌： 龙湖苏州天街购物中心招商率近99%，近400个时尚品牌，120家环球美食，其中110家品牌首进苏州，216家品牌首进新区，18家城市旗舰店。 110家首进苏州品牌包括：Ole’精品超市、UME影城、全明星滑冰俱乐部、西西弗书店、昆塔乐园、橙家、adidas sc、MG2、who us、OCE、爱由引力、南京大牌档、翡翠拉面小笼包、乐凯撒、KFC园林餐厅、泰烔、新发现、半山小馆等……等等。

2、“儿童嗨FUN天地”： 有趣爆表、童心满溢的狮山天街儿童乐园，是一座室内+室外的极致儿童嗨FUN天地。其中室外游乐区面积总共达到300平方米。流线的构成，成片的搭配，极富色彩效果，更有Q空间、攀爬区、滑梯区、转盘区、休息区等超多活动区域。

3、自创萌趣IP——潮狮“天天”： 狮山天街创造性地将“自创IP+游戏IP”进行结合推出潮狮“天天”， 这是基于精准的客户画像和项目定位而打造出的原创IP，取名自天街，形象源自苏州著名的狮子山，以流传久远的神话为基础再赋予现代的卡通造型，寄托着苏城人民对于欢乐以及美好生活的向往。 这只形象丰满、个性十足、趣味好玩的卡通代言人，不仅体现出“天街点亮生活”的品牌内涵，也在传达着狮山天街“新”、“趣”、“潮”的时尚态度。

万象天地

开发商： 华润置地

开业时间：2017年9月

商业面积：23万㎡

地址：深圳南山区高新技术产业园

概况： 万象天地紧邻深南大道，地处福田CBD与前海合作区之间，是华润置地继罗湖万象城之后，打造的另一个创新升级版“万象城”。华润万象天地拥有23万㎡“街区+mall”的创新商业空间，包括近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000㎡的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。

亮点：

1、“街区+mall”的创新商业空间及独栋品牌旗舰店： 在万象天地的商业空间，其利用内部街道连接了不同场景的12座以独栋“小盒子”呈现的品牌旗舰店，六大主题广场，让人们可以在室内和室外的不同场景中随意切换。