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国土部放出猛招!两类人的房产危险了……

正商参略  · 公众号  · 财经  · 2017-04-02 11:07

正文

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根据此前国土部列出的时间表,2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

对于社会普遍关注的房产税,国土资源部有关负责人曾表示,实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件,不过,不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后,能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息,能更加有效支撑房地产税收改革。 实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税,更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。


地方房源登记接入国家平台 为调控提供支撑


中国每隔10年就进行一次人口普查,但基本上没有进行过房屋普查。 国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量会产生三个方面的作用:


一是 为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑。


二是从中长期来看,对于大家普遍关心的的房产税,它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,这样才 能制定出比较好的征税方案


三是 利于整个住房制度的设计 。如果国家层面掌握了所有公民的住房情况,对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助。

去年中央经济工作会议提出要逐步建立房地产调控的长效机制,国家对于房地产长效机制没有过多展开描述,但有关的提法已经持续好几年了。在2014年国家出台的《新型城镇化发展规划》中,曾经对健全房地产市场调控长效机制有过描述,界定了四个组成工具:住房政策、土地供应政策、财税政策以及信用政策。

另外,要建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国的住房信息联网,推进部门信息共享。也就是说,全国的不动产统一登记制度是非常关键的,只有建立此制度,全国不同种类的房源才能统一汇总到国家的平台上,从而实现全国住房信息联网。那么, 联网后的信息不仅国土部可以使用,其他部门也可以使用。 这相当于在部门之间共享了一个数据库平台,从而为我国房地产短期政策制定、长期制度建设提供坚实的根基。”


这两类人的房产要危险了







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