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提问：欧大，求精算支持，下面2个方案应该选哪个：方案1 代持购买，首付210，按揭贷款840，税费55，30年按揭利率5.88%，可以办一张30万税费卡，年化利率5%以下，代持费用20万，代持时间5年。方案2 自己全款抵押购买，首付280，贷款770，抵押手续费加垫资费用27，税费15，抵押贷款是三年先息后本，年化利率是7%
倾向A，主要是减轻主核征信压力。
提问： od怎么看各种兴趣班？一门课200一小时，一天2小时400，一年15万啊。上的好心痛。这钱该不该花啊？
没什么大用。
女人在家里吵得很，主要是打发你LP出门的。
你要想，她若去逛街，花得更多。
提问：欧大，地铁终点站，底下2层为商铺，小区均价1.75，有一套1楼南向（实际3楼）单价1.85，产证100平米，层高4.5,客厅挑空，大概有50平米已做了复式不算产证面积，层高2米左右，一楼带一个条型阳台10平左右。这套房算笋吗？
一般。
4.5米，基本也就打平楼上价格。
提问：神，同一个小区，一个临街的三居800，一个不临街的两居760，买那个合适？
临街
提问：欧老师好，请问下：现假设其它条件完全相同，仅仅只是面积不同，比如100平和200平的物业，在目前整体市场上，大面积一般会有多大的折价？
约6%
提问：欧大，提前为全款抵押做准备，应该注册公司么？注册地点是否有区别？渔村CQ两地建仓，在哪注册有什么区别？
房子在哪，公司在哪。
提问： OS，既然爱情是杜撰出来的，为什么您还会相信真爱，还相信soulmate?
人也不是完全理性的。
提问：拿塞浦路斯的护照会影响自己国内的神分正吗？拿了这个护照有什么用？可以在一线多个名额吗？有没有其他代价，除了付钱外？另外要多少钱能办？
中国不接受双重国籍，发现即丧失中国国籍。
进入欧洲，读书，工作。
家庭为单位
有可能海外所得税，
几万美金
提问：殴大请教下我朋友夫妻来北京旅游在我家住，我暗示朋友分开住，还是一块住的，会不会很晦气？
什么时代了，给他们订二晚酒店。
白纹黑斑马提问：邻居他们说女儿在北京买不起房，原因之一是贷款上限300。圈里没见过这说法，搜遍全网找不到类似政策，有这个规定吗？其实就算是300对他们家也是顶天了，感觉像借口
BJ消费贷上限300w
提问： Ogg，以前白莲教忽悠底层是圣女出面，但圣女在教中并不没有实权。教派尊奉无生老母，这明显也是一个女性角色，问为什么这种底层Zong 教要让无生老母来当大Boss,但圣女又没实权？
中世纪天皇也没实权。
提问：殴大，同一小区，楼梯多层 vs 电梯高层，价格怎么个比例合适？取楼梯3层 vs电梯次顶
楼梯3F=电梯八楼，
然后再加每层0.6%
提问：在zf工作的gz人员，想加入cf，如果外地落户或者po限购需要交社保的话，和工作地的社保会冲突吗？发现后对gz会有影响吗？或者其它方面会有什么影响？
公务员不能交社保，不能经营贷。
提问：大大，恒大雅苑现在只有一层的户型了，从投资角度，图个学区房，值不值得入呢?
一楼兴趣一般，
雅苑66m太火了，一出场就被《功夫财经》导来的粉丝抢光。
提问：欧神，ds流是啥？专买屌丝盘？从而升值空间大？
没有屌丝流。
有专门做屌丝生意的人，但细分几个流派。
提问：欧神，像霸王这种案例。如果强势媒体需要吸引眼球的东西，罔顾事实，制造热点。可能不是敲诈，仅仅就为了吸引阅读。而90%群众是愚昧缺乏判断力的。如果大众消费品公司躺枪，自由市场该如何解决这个问题？
那别的消费品公司，也会有类似麻烦。
比拼PR能力，也是一种竞争。
提问：欧大，香港楼市近几年会跌下来吗？2025vv呢？香港会不会被炸平？
不看好香港，实在太贵，不可持续。
2025和HK无关。
提问： odd您好，请教您如果想申请大额的信用卡，除了准备房本，车，流水外还有什么能提高额度？比如股票或者基金账户这种有用吗？
股票基金都属于资产实力，加分很少。
四金，银行贡献度，更重要一点。
提问： od 婚姻状况和护照审批的大使馆联网吗？还是按户口本就好了
大使馆诚信原则，只看你自己如何填写。不审查
提问： CQ2019年是否具备启动条件
继续会涨
提问：欧神，沈阳融创唐轩府项目，贷款办了一个多月，今天打电话问，对方说银行贷款经理出现问题，公司正在公关或者换别家银行。我们要把房退了吗
银行贷款出问题，可以克服。
融创的盘值不值得买，就是另一个话题了。
提问：你好，欧大。有些事情值得慢慢做去收获所有的碎片知识，比如看房200套或者玩文明10000小时。虽然值不值得是主观判断，但值得这么做的事情有没有什么客观特征呢？谢谢。
学之者，不如好之者。
我是先有看房200套，才开始炒楼的。
提问：欧大，广州建行有一种房屋托管，可以签10年合同然后一次性给你10年房租，这个可以有吗？
可以有。
任何银行系的贷款，越多越好。
提问：人类城市发展的极致，会不会是银河帝国里的大城那样。所有的建筑连成一片，都在同一个屋顶之下
缺乏想象力。
早就突破时空限制，生活在虚空之中。
