金地时隔七年再度放权，谋解土储短板

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拿地策略：重新放权
谋解土储规模较小问题

相对于同梯队房企来说，金地的土地储备规模相对于销售规模来说有待提升，为了能够解决这一问题，金地及时调整了自己的拿地策略以及整体拿地布局。

时隔七年，金地宣布重新放权，谋解土储储备不足问题。 8月30日，金地下发内部信，鼓励符合条件的城市公司 “可直接拿地”，在此之前，今年年初的华东区域年会上，金地集团总裁黄俊灿就曾下过“军令状”——各城市公司总经理要是当年拿不到地，即就地免职，以保证集团能够顺利实现三年销售2000亿元的目标。2010年，金地在管理转型上进行战略调整，将拿地权利从地方公司收拢回归集团。时隔7年，由于金地总的土储规模于销售规模而言相对较小，同时土地市场上收并购拿地方式出现机率增多，在拿地策略上，金地及时调整，再一次放权地方公司，可见金地态度之积极。

金地加快土储步伐，四季度拿地依然不放松。 17年年初金地制定了全年300亿元的权益内土地投资总额目标，对比去年实际购置土地的权益地价168亿元，几乎翻增。截止上半年底，金地就积极拿地获取了32宗土地，权益总投资额约183亿元，达到年初制定权益土地投资目标值的61%，下半年在土地市场上金地还有大展拳脚的空间。下半年，金地积极扩张规模的步伐并不仅保持原有的拿地节奏还变得更加迅猛，8月底，将权益投资总额上调至550亿元，截止9月底，金地共获取51宗土地，权益地价约为340亿元，完成了62%，我们预计金地接下来的四季度拿地依然不放松。

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