物业费变革，很快就会颠覆大家的认知

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9000 户业主，居住人口 20000 人朝上。

而且，这个小区物业形态比较复杂，高层、洋房、公寓、商业…应有尽有。

此前的收费标准（ / ㎡ / 月）是：高层 3 块、洋房 3 块 8 、公寓 4 块、商业 9 块、停车位 80 块 / 月；

而最新的这份物业合同给出的具体收费标准是：高层 2 块 2 毛 8 、洋房 2 块 5 毛 8 、公寓 2 块 6 毛 2 、商业 5 块 2 、停车位还是 80 块 / 月。

有消息给力的老铁透露说 ： 这是采用“弹性定价”模式综合定价的结果。

企业提供服务事项、服务频次以及服务价格供大伙儿选择，再由业主代表根据日常需求选择定价标准。

这样做的好处就是： 实现物业服务质价相符。

咱们在新版物业合同附件里看到了“物业服务标准清单”——

具体干什么活儿、在哪儿干、什么频次列得一点不含糊。

再来说说小区公区收益 收入归属问题。

小区《临时业主大会通知》第三条明确讲了：

今后该小区公区收益收入，由物业服务企业扣除 20% 经营成本，其余 80% 归全体业主所有。

其中，全体业主部分的 50% ，授权物业每年向业主现金发放；

另外 50% 授权物业用于小区公共区域修缮，修缮事项和金额需在小区前置公示，接受业主监督和答疑。

不仅服务项目能弹性定价，而且有望看见一笔回头钱。

回头钱多与少那都次要得，起码诚意这块儿直接到位了！

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