欧神问答精选(22) #X130

水库论坛shuiku · 公众号 · 房地产 · 2017-09-05 08:29

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在中国历史上，从来没有发生过“为了黄金的战争”。因为你抢了一箱黄金，就好比抢了一箱Debeers钻石，你怎么出货呢。

「lan 提问：欧大好！家里再过2个月能有600w现金，bj有一张首套房票，sz有二套房票，都没有首贷，是买bj tty顶复还是sz二手房或者sz新房？月供应该没有问题。谢谢！」

答:肯定倾向买杠杆最大的城市。论涨幅都差不多的。

深圳最佳。

「匿名用户提问：殴大，您好。上海还能抵押出250万，上海已经没首贷票的情况下，资金是否继续去CQ建仓合理些（年初重庆买过一套二手非江景）？如果CQ的话，现今的行情下老破大还是江景新房？如何分配比较理想，还望指点一二，非常感谢。」

答：cq持续有小行情，上海冰冻仍继续中。

一般cq我们建议三套五套建仓，否则摊不平成本。

对于钱不多的人，我建议跑断腿淘老破大。

「匿名用户提问：现在的入手重庆不晚吧欧大?比入手东莞惠州有什么优势呀? 」

答：不晚。

便宜。

重庆有高楼大厦，有CBD，有千万人口。

东莞连10层以上街区都不多。

「匿名用户提问：殴大，一手房贷，信贷员让补资产证明。妈妈给我准备的房产证复印件，我也没看就直接交了，回来之后才发现，提交给银行的有两份是已经卖掉的房子(共三个房本复印件)。有必要去跟信贷员认错，另外换两份没卖的房本吗？信贷员说已经提交给分行审批了，我再去换资料觉得好囧。应该坐等审批通过，还是主动去换啊？」

答：当然是银行指出你有问题，你再说家里老人糊涂。

银行直接让你过了，你还要更正干什么

「匿名用户提问：欧神天津恒大已付定金，1个月后首付，然后等银行贷款，今天传出多家银行停贷。恒大会搞定贷款吗？搞不定就等，最好是1年搞不定，也不用交月供了？」

答：一手房KFS当然会想办法搞定贷款。

搞不定也不是你的责任。

「匿名用户提问：急问欧老板，截断过程中垫资需要注意哪些问题，合同可以怎么约束保证不会落入类似高利贷的风险，每天千分之1.5的利率，到期后被人为导致无法还进去就出大麻烦了」

答：每天0.15%当然就是高利贷了。

我们拆借都是万四，南方万八。

一般水库的规矩是，“你贷款不批，我找朋友借，自己也能把这窟窿填上”