新时代的捕风捉影者，这年头的“新闻”，怎么越来越像写小说

互联网聚焦 · 公众号 · 科技媒体 · 2017-12-13 10:08

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对于文中所称最重要的转折性事件“大马项目”，文中说“报价几乎是中铁两倍”，从何而来？跟谁求证过？从常理上讲，这是核心机密，一般人怎么知道？文中如此言之凿凿，我不敢说作者妄自猜测，估计是他当时潜伏在现场吧！

如果说胡诌一个报价是不负责，那文章称 “前首富终于实现多年前口口声声的轻资产目标，落了个茫茫大地真干净”，就真的是他自己看不懂老王的生意经了。

万达的轻资产转型，全程快进，充满争议，但一骑绝尘。王健林本来早有出售重资产之心，这已不是秘密。它朝向轻资产运营的方向是正确的，本身也通过有法律效率的管理合约，锁定了自己与万达城、酒店的委托运营关系。之后，万达又通过在香港资本市场的第二个上市平台、万达酒店发展（0169.HK）公布了出乎很多人预料的资产重组动作，放进去两个轻资产的平台公司：万达酒店管理与万达文旅管理公司。

更重要的数据是，万达从2014年开始转型轻资产，虽然出售了投资回报率小的重资产，仍然手握200多个已经开业的万达广场。这是王健林目前手中最值钱的地产物业，绝大部分是以前重资产模式操作的物业。这200多个万达广场，位置从早年开发的新区核心，变成了城市核心，物业升值很大，而且很多万达广场已是净资产，没有任何负债。这200多个万达广场加上轻资产操作的万达广场，去年贡献了250亿元的租金收入。按照王健林公开的年度20%增速看，5年之后的2022年，所有开业的万达商业的租金收入保守可以达到820亿元。