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绿城重启美元债，中交退出房地产......

地产八卦侣 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-25 18:31

正文

高息借钱，还成英雄了？难道这钱就非借不可？

要知道，现在银行的房企融资利率，一般不超5% （例如2024年越秀地产与五矿发行境外债券，票息区间在4%～4.6%，经测算境外债券融资平均成本为4.18%）。各家金融机构对于信用没有污点的开发商，还是很支持的，银保监也出台了各类配套政策，融资通道整体比较通畅。

▲ 绿城近两年境内发债，年利率均在4%上下，只有8.45%美元债利率的一半（图片来源：地产密探）。

既然绿城境内可以低息发债，为何却去境外高息发债？坊间有两个猜测：

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