【老王看楼市】德州市2018年房地产市场数据

德州房地产 · 公众号 · 山东 · 2019-08-13 16:33

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受在建项目增多影响，德州市房屋施工面积和新开工面积增速加快。2018年，全市房地产开发企业房屋施工面积 2855.65万平方米，同比增长18.7%，增速较上半年提高5.5个百分点，较上年提高11.5个百分点。其中，住宅施工面积2261.46万平方米，同比增长18.0%，增速较上半年提高2.2个百分点；非住宅施工面积594.19万平方米，同比增长33.1%。

2018年，全市房屋新开工面积1066.38万平方米，同比增长37.8%，增速较上半年提高10.4个百分点，较上年提高1.1个百分点。其中，住宅新开工面积 835.69万平方米，同比增长29.3%，非住宅新开工面积230.69万平方米，增长80.8%。截至12月末，全市本年新增项目实现新开工面积 773.28万平方米，占全市房屋新开工面积的72.5%，带动全市房屋新开工面积快速增长。

（三）销售形势平稳，中大户型销售增长快、占比高

2018年，全市商品房销售增长平稳，商品房销售面积815.56万平方米，同比增长14.4%，较上半年小幅回落0.4个百分点。商品房销售额482.44亿元，增长47.1%，较上半年提高3.0个百分点，其中，住宅销售额434.53亿元，增长52.8%，较上半年提高 2.0个百分点。

住宅销售占比近九成。从房屋用途看，商品住宅销售面积728.64万平方米，同比增长18.5%，增速较上半年提高0.5个百分点，占商品房销售面积的89.3%；办公楼销售面积1.21万平方米，下降74.6%；商业营业用房销售面积53.98万平方米，下降9.1 %；其他用房销售面积31.72万平方米，下降4.9%。

中大户型销售增长快、占比高。从住宅结构看，90平方米及以下住宅销售面积106.23万平方米，下降4.9%，占住宅销售面积的14.6%；90-144平方米住宅销售面积568.88万平方米，增长20.3%，占住宅销售面积的78.1%；144平方米以上住宅销售面积53.53万平方米，增长75.6%，占住宅销售面积的7.3%；住宅中别墅、高档公寓销售面积5.35万平方米，是上年的7.0倍，占住宅销售面积的0.7%。