上海部分区域新房二手房价格倒挂

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2018-02-13 16:30

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统计显示，2月以来，截止到2月8日，上海共有5个项目获住宅预售证，乐居将其备案价与周边二手房小区挂牌价做了对比，并发现奉贤南桥、嘉定安亭等板块新房已经出现倒挂现象。

奉贤南桥新城的 中粮南桥锦云 取证均价约3.7万元/平方米，周边二手房小区绿地南桥新苑挂牌均价约3.8万元/平方米，汤臣臻园挂牌均价约4.4万元/平方米。

此外，嘉定安亭汽车城的 盘古园府二期 ，拿证单价约3.7-4万元/平方米。周边二手房小区嘉宝梦之缘景庭挂牌价约4.1万元/平方米，新城金郡园挂牌价约3.8-4万元/平方米。

并且，近期拿证的其他新房价格虽然没有明显倒挂，但是和周边二手房挂牌价已经基本持平，有倒挂苗头。

数据显示，静安区江宁路板块的 静安康鑫家园 将于2月24日推出总高7-18层不等住宅164套，备案价6.1195-10.1115万元/平方米，周边二手房小区2004年建成的静安河滨花园挂牌价约8.5万元/平方米，2000年建成的句容小区挂牌价约8.1万元/平方米。

崇明 泰禾大城小院 于2月3日加推住宅422套，联体别墅备案价约3.4-4万元/平方米，高层住宅备案价约2.5-2.9万元/平方米。周边二手房小区凤辰乐苑挂牌价约2.58万元/平方米，大华凤凰佳苑挂牌价约2.65万元/平方米。

嘉定安亭汽车城板块的 安亭新镇 ，将于2月25日加推住宅258套，其中，复式住宅备案价在3.01-3.61万元/平方米左右，联体别墅备案价在3.71-4.69万元/平方米左右，总高6层住宅备案价在2.74-3.26万元/平方米左右。周边二手房小区安亭新镇雅苑挂牌价约3.11万元/平方米，安亭新镇颂苑挂牌价约3.1万元/平方米。