二房东的生意，不太好做

正文

请到「今天看啥」查看全文

2.租赁行情下行

要理解二房东的处境和前景，必须先看清当下的租房市场。

地产经济学家邓浩志对时代周报记者分析，因为经济周期和外贸波动的原因，大城市就业供给能力有所影响，但生活成本依旧相对较高，一部分人群从大城市回到小城市或者老家，大城市租赁需求整体下滑。

与此同时，房屋的供应端增量显著。

在推进租房市场平稳发展的背景下，多地政府加大力度供应保障性租赁住房，也有一些城市长租公寓经营规模几年内翻倍增长，加之新建商品住宅入市、二手房市场表现欠佳，也在一定程度推高租房市场房源总量。

供需决定价格。整体来看，当房屋租赁市场需求下行，供应持续增长，房租下降成了近期趋势。

据中指研究院， 2024 年受保租房大规模入市及居民收入预期偏弱等因素影响，住房租赁市场仍处于调整阶段。当年 1 — 11 月，全国重点 50 城住宅平均租金累计下跌 2.7% ；而进入 2025 年，一季度 50 城租金累计再下跌 ‌ 0.44% ，租金下行压力突出。

其中， ‌ 2025 年一线城市一季度租金与去年同期基本持平，但 2024 年累计下跌 2.82% ‌ ；二线城市 ‌ 2024 年则累计跌幅达 ‌ 3.56% ‌ ， 2025 年一季度再下跌 0.70% 。

专业平台房天下发文表示，房租市场租金回归到了

请到「今天看啥」查看全文