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撬动千万级人流生意
”长隆效应“带动周边物业增长
这个时候，选择方向就很重要了。
摊开全市版图，
广州5A长隆度假区
，其海量人流，给片区
带来的价值力与影响力亦是巨大的。
2021年，长隆的客流量
高达3700万，单日客流量最高
纪录
达19.8万人次
，旅游收入超30亿，这种吸金能力全国罕见。
长隆度假区效果图
广州长隆的发展，不止给这座城市带来了经济与名气，其产生的
“长隆效应”
更值得一提。
首先，庞大的人流将引爆区域租赁市场，餐饮、购物等需求也会大大释放。
这一点早已有迹可循，周末在手机上预定长隆附近的酒店，爆满和无房是最常见的状态，租金收益亦是逐年递增，周边商办物业的想象空间已无需赘言。
其次，在长隆效应的拉动下，景区对周边房价的变化，也起到了至关重要的作用。
就如番禺汉溪片区得益于汉溪长隆，开业后，板块2010年至2021年房价从9000元/㎡速涨到47000元/㎡，
涨幅高达422%
。
更让人惊喜的是，长隆的彩蛋还在后面，在斥资
近36亿元拿下番禺巨无霸地块后，长隆
三期扩建已经提上日程。
根据规划，预计投资
200亿元，扩增
42.4万
㎡。
扩建完成后，整个长隆度假区客流量还
将迈上新台阶。
03.
复式现房资产
稳当包租婆/包租公
