地产天天报 10月20日 | 住建部部长：正抓紧落实房地产长效机制方面工作

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《意见》中提到，鼓励房企拓展住房租赁业务，来培育住房租赁市场供应主体，并引导各国有企事业单位开展规模化租赁，鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务；增加租赁用地的供应新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，将明确规定持有出租的年限。

1. 瑞银汪涛：跨境资本流出管制短期不会取消

10月20日，瑞银就十九大宏观政策及中国市场投资策略进行解读，并举行媒体电话会议，瑞银亚洲经济研究联席主管、中国首席经济学家汪涛指出，预计未来防范金融风险的努力会维持或者越来越严，因此金融监管短期内也不会放松。

对于金融降杠杆问题，汪涛表示短期降杠杆也不会有松动的迹象，因此信贷增速会继续放缓，利率会在一个区间震荡，

她预计十九大以后，汇率政策也会继续维持，跨境资本流出管制短期不会取消。2017年年底的汇率可能在6.6左右，明年则是6.7。

2. 瑞银高挺：投资者预期过度乐观 H股上涨有压力

10月20日，瑞银就十九大宏观政策及中国市场投资策略进行解读，并举行媒体电话会议，会议中针对房地产股票市场问题，瑞银证券中国首席策略分析师高挺指出，今年H股中的内房股上涨比较迅猛，不排除投资者在预期上过度乐观，预计未来H股上涨有压力。

高挺分析认为，今年以来房地产A、H股表现差异比较大，反映了两地投资者对这个版块投资预期的不同。

他表示过往H股海外投资者比较多，对中国的经济比较悲观，因此估值也比较低。随着中国经济走好，投资者减轻了对系统性风险的担忧。这也是H股反弹比较大，得到较高增幅的原因。

3. 瑞银汪涛：未来房地产主要趋势是温和减速

10月20日，瑞银就十九大宏观政策及中国市场投资策略进行解读，并举行媒体电话会议。会议中瑞银亚洲经济研究联席主管、中国首席经济学家汪涛指出，十九大以后预计房地产边际会收紧，但是还是会比较温和。

汪涛进一步分析表示，未来房地产的主要趋势还是温和减速，棚改、三四线去库存仍然是重点。不过汪涛认为未来需要防范随着房地产的收紧力度扩大，行业或有下行风险。

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