杭州二手房高昂的挂牌价常被人用来制造恐慌！你想知道真实成交价和挂牌价差多少？速看这张表！

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老牌豪宅小区

挂牌与成交均价差幅明显

一直以来，二手房中的豪宅小区，由于需求和供应相对平衡，成交价格比较稳定。

随着新房市场上中高端项目不断入市且价格持续走高，有许多购房者将目标转向了二手豪宅小区，豪宅房东的心态有所转变， 其挂牌价格要比实际的成交均价高不少 。

如白马公寓、绿园、城市芯宇等老牌的高端小区，目前的挂牌均价都比成交均价要高出20%左右。新绿园公寓6.6万元/㎡的挂牌均价，则比5.1万元/㎡的成交均价高出近30%的差额。

当然，这其中不排除因为这类豪宅房源总价较高，为了减少税费，线下合同做低成交价格的情况。

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刚刚交付的次新房

挂牌价已经比成交价高出30%以上

次新房一直是二手房市场上的香饽饽，数据显示，一些交付不久的次新房， 房东的挂牌价格甚至已经高出成交均价的30%以上 。

位于钱江新城的新绿园公寓二手房源成交记录，均价为51385元/㎡，而该楼盘目前的挂牌均价为66264元/㎡，差幅高达29%。

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