楼面价未破万！恒大底价包揽南沙2宗商住地！8月土拍降温

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成交楼面价： 9554元/㎡（扣除人才公寓配建）

竞得企业： 恒大新能源汽车投资控股集团有限公司

竞得人须在用地范围内配建 23000平方米人才公寓（住宅） ，按3500元/㎡的价格回购。

地块需配建一所用地面积24300㎡的小学、7020㎡的幼儿园、1200㎡的托儿所以及老人服务站点、文化室、居民健身场所、肉菜市场等公建设施。

南沙万顷沙2019NJY-11地块

土地用途：二类居住用地、商业服务设施用地、商业商务用地、行政办公用地、文化设施用地、公共交通场站用地、社会停车场用地

宗地面积：126874㎡

成交总价： 330650万元

成交楼面价： 9801元/㎡（扣除人才公寓配建）

竞得企业： 恒大新能源汽车投资控股集团有限公司

竞得人须在用地范围内配建 28000平方米人才公寓（住宅） 由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购， 未来该项目租赁对象预计基本以周边企业员工为主。

目前，南沙已形成了以广汽丰田为龙头的千亿级汽车产业集群，正规划建设10平方公里的万顷沙智能网联汽车产业园，投资建设超1000亿元的恒大智能汽车、广汽丰田新能源动力研发生产线等重点项目。

两宗挂牌地块布局超10万㎡计容建面的集中式商业、公交总站以及幼儿园、小学，未来项目可“自给自足”满足业主生活需求。

目前万顷沙板块多个一手项目在售，均价在 20000元/㎡ 左右，与本次挂牌地块楼面价转化售价基本持平。

据链家数据，目前南沙两地块周边二手房数量并不多，万顷沙板块均价 1.5万元/㎡ ；新房则有珠江源昌花园，在售均价

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