三年后要收房产税？有人盼房价跌，有人怕交不起税，对你都有什么影响？

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但具体影响，还是要等到征税方案出台和通过时候，才能知道。比如“评估值”如何确定？税率多少？唯一自住房要不要征收？是人均超过多少平米才征收，还是一视同仁？不同省市的税率是否相同？

猫哥研究了下，税种应该是在中央统一安排下，地方有更多自主权的税种。很难做到全国一模一样。 因为北京一套房的价钱和黑龙江鸡西市的肯定不一样，北京一般家庭人均30平米可能就不错了，可一些三四线城市可能手里有3、4套房。

所以，在官方没有更多消息的情况下， 大家猜也是瞎猜。

要知道，房地产税的税制改革已经进行了十几年，从肖部长还是副部长时候就说“已成定局”：

随着时光流逝，渐渐的人们就混淆了“房地产税”和“房产税”的区别。直到2010年重庆、上海陆续开征针对部分房产的房产税才算是真正落地试点。

到了谢旭人部长时代，就说要逐步推开：

猫哥要插一句话： 每任财政部部长都会就税制改革问题在权威媒体的“理论版”发表文章，内容广泛，房地产税一般只是其中一个小节。

但也是外界最关注的。

猫哥检索了下，对个人住房开征房产税的改革主要是针对1986年由国务院颁布实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》， 改革的主要方向是扩大房产税的征税范围， 由原来对城镇经营性房屋和出租房屋征税扩大到对居民居住的个人住宅也要征税，其次对住宅房产税的计税依据、税率、减免税，征收方法等进行改革。

这项改革是“十二五规划”中财税体制改革中的一项重要内容。现在已经“十三五”了 。

很多人说“房地产税是房地产市场长效机制的一部分”，其实，从上面这个“新闻”可知， 12年前就“成定局”的税种，说了十几年了，现在加快了落实速度。

原因很可能还是“房子是用来住的，不是用来炒的。”

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房产税真正什么时候出台？

根据肖部长的文章，房地产税里的“房产税”可能是在 2019年完成立法程序，2020年“完成改革任务”。

今年年初，国土部表示：“今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。”

国土部表示，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

一直有人说，房产税未能全面开征的原因是“搞不清楚人们手里有多少套房”，所以一直有人认为，不动产登记信息实现全国联网、部分人可查询等功能，这将是开征房产税最重要的前提之一。

不过，国土部不动产登记中心市场监测处处长卢静认为，不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。“虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础， 但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件。 ”

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