万科坏了规矩？买贵了真的能退差价！

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根据折叠君之前写的 【 上海房价下跌是种怎样的体验？ 】 ，此时老业主一定是不会放过开发商的。

这里不谈什么股票涨跌、契约精神、涨了补给开发商的逻辑，今天买的iPhone明天就降一半看还有没有契约精神。

看别人倒霉从来就是全网喜闻乐见的，尤其是房价降了购房者疯了这个经久不衰的心灵安慰话题。

购房合同从来就是霸王条款，大方向都是有利于合同制定者开发商的，大概率是购房者不能添加补充条款的。

销售受培训的标准说辞到最后都变成了满口个人谎言，承诺的院子不送的、承诺的N+1户型的1被取缔了、承诺的豪华入户大堂缩水了等等都是没有办法在合同中体现的。

售楼处里是要昧着良心卖房子的，曾经在南翔某售楼处内，销售明知道这套房子明天特价就会便宜几十万，还是要在今天签约卖给了六七十多岁的老人，可以获得丰厚的嘉奖。

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坏了规矩的万科

这一次，业界楷模万科采取了退钱了事的公关策略，既然房子都卖完了，还有什么好和老业主纠缠不休的，皆大欢喜才是王道。

微信群流出一张白鹭郡操盘

和银行协商的聊天截图

从现在了解到的资料来看，退款方式非常简单粗暴，就是买贵的业主和万科签订补充协议，取消之前约定的车位、装修、电梯等等，相应降价部分抵偿按揭贷款。

简单理解就是买贵了退差价！

很多地产圈的人觉得这是继万科“活下去”公关事件后第二次给同行捅刀子，万科降价立了模范、立了标杆、做了表率，因为万科有钱退得起，那退不起得开发商在这样的市场环境下怎么办？

适者生存！

那怎么降得体面又是门艺术了。

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精装魔咒

为什么2018年出现的降价或者滞销的楼盘都是远郊造梦豪宅，通常也是前地王，比如推出500套房子只有零星几个人买的松江小昆山的 中海九峯里 ， 就是典型的远郊造梦豪宅。

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