专栏名称: 金融行业网

金融行业网（jrhycom）——融哥倾力打造的金融第一公号，涵盖财经、银行、保险、证券、股市、基金、信托、理财投资、资产管理、财富管理、P2P网贷、互联网金融和投融资等各类讯息和服务。头条资讯、深度观察、解读八卦，圈子探秘，尽在金融行业网。

不要问我今年该不该买房，自己看！

金融行业网 · 公众号 · 金融 · 2017-04-30 21:09

正文

请到「今天看啥」查看全文

看完统计局的数据，相信很多人依旧一头雾水。那么问题来了：

房价到底降了还是没降？

接下来房价会怎么走？

调控是否还会持续加码？

问题一：房价降了吗？

从统计局确实可以看出，经过一个半月的调控加码，热点一二线城市房价环比平稳，调控成效进一步显现。

不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出， 或许热点城市的房价假摔大于真跌 。尤其是 在15个一二线热点城市中，几乎都是调控重点施展的城市， 除限购、限贷以外的限价、限售、限签政策与“双合同”的因素， 已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。 也就是说，存在房价表面上看起来是下降的，事实上是假摔，而是上涨的情形。

用数据来说话。从70城房价环比变化看， 3月70城房价环比上涨0.71，比2月0.33%，扩大了0.38%，比1月0.24%扩大了0.47%，比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45% ，说明这几个月来， 房价依旧呈现加速上涨的走势 。而环比上涨的城市看，3月上涨的城市62个城市，8个城市下降，比2月上涨的城市56个还多6个，比2月下降的城市12个城市下降减少了4个。

从70城房价同比变化看，3月70城房价同比上涨10.30%，比2月10.56%增幅回落了0.26%，比1月10.69%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%增幅回落0.50%，说明房价涨势减弱、涨幅不断收窄，但是房价总体还在上涨，并且保持高位上涨的形势。房价的涨幅回落，实质上就是房价上涨的幅度下降，不是房价真正的下跌。