重磅！全国总价“地王”拆售！徐汇东安新村首宗宅地83.5亿成功出让

正文

请到「今天看啥」查看全文

这三宗地块将分别进行协议出让、产权交易2步流程， 这也意味着后续或将还会引入其他房企来合作开发，具体可参考去年徐汇区出让的长桥街道xh315-10、xh313-16地块。

去年5月1日，上海徐汇城市更新建设发展有限公司旗下的上海新长桥企业发展有限公司也曾拟以协议方式拿下徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块，出让价格790400万元，楼面地价63757元/㎡。

拿下地块没多久，上海产交所就发布了上海新长桥企业发展有限公司100%股权转让公告，转让底价17亿元。

据最新消息显示，上海新长桥企业发展有限公司目前的股权结构为：招商蛇口持股50%、南昌市政持股30%、徐汇城投持股20%。

Part.2

名副其实的黄金地块

东安新村地块之所以成为焦点，除了可能成为全国地王的潜力外，其地理位置亦是吸引众人目光的重要因素。

该地块北邻以衡山路-复兴中路为核心的衡复历史文化风貌区，南接徐汇滨江的西岸金融城，西毗上海早期城市副中心之一的徐家汇。

相较于楼板价12.6万/平方米、溢价率40%的宸嘉发展徐汇龙华地块，东安新村地块的地段价值更胜一筹。 地块北侧紧邻地铁4号线东安路站，交通网络四通八达，包括大木桥路、内环高架路等重要交通干线，出行极为便利。

此外，周边还汇聚了众多重要设施及知名建筑，如龙美术馆西岸馆、星美术馆、西岸金融城等，商业办公设施林立，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。

不仅如此，该区域还拥有上海医疗资源的最高密度。以4、7号线交汇枢纽东安路站为圆心，630米半径范围内，便有四家三甲医院，分别是中山医院、上海复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、上海市精神卫生中心。

不过值得注意的是，东安新村地块的限高100米，推算可以建成约33层的超高层。 对于居住舒适度而言，或许会是个值得关注的问题。另外，地块南侧紧邻内环高架，不可避免地会受到噪音影响，尤其是对中高楼层的影响较为显著。

欢迎关注「付约Talk」

请到「今天看啥」查看全文