Parke问答NO.6 | 成都楼市的限购新政创新性十足，杭州千万别效仿...

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的问题，一并推送给你们。

◆ Parke，今年要买房的话 什么时候出手比较合适？上周六龙湖水晶郦城4号楼加推。学区、商圈、交通、周边环境都不怎么理想的情况下，就是价格可以接受，为什么还会有那么多人那么早去排队买呢？真想不明白，现在杭州房市已经变成只要价格合适就疯狂出手了么？

Parke答

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一手房目前适合出手，政府的限价很厉害。一大批一手房的价格很美丽，可是目前的问题是一手房你不一定可以买到。因为政府采取限价的行政手段来控制均价，控制房子的价格零增长。这个已经被老百姓理解为：现在是买房的最好时候，如果不买，放开了就会报复性增长。

这个社会潜意识非常恐怖，直接导致很多一手房的房子开出即售罄，人们根本不是在买房，而是在抢房。甚至有些楼盘的买房资格已经卖到了几万甚至十几万。

开发商在这段时间里，从拿预售证的积极性和制造出来需要拉关系才能买房的紧张气氛，更让这个市场不理智。

这个乱象，该治理了。

◆ 未来科技城和良渚文化村未来发展潜力哪个大？和昌府这个盘子咋样？华夏四季这个盘子咋样？

Parke答

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毫无疑问，未来科技城的价值要远胜于良渚文化村。和昌府不是良渚文化村的楼盘，而是良渚新城的楼盘，这个盘有两个优点和缺点：

优点 ：户型不错。配套不错。

缺点 ：开发商在杭第一个盘，其他城市的口碑也一般。新104国道及疏港路和未来的东西高架为影响楼盘的舒适度。

华夏四季不评价。

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