今天，房贷利率之争尘埃落定！10余城房贷加点规则出炉！

正文

请到「今天看啥」查看全文

首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

由此换算，北京地区个人房贷浮动下限为5.4%，二套房浮动下限为5.9%。与目前执行的上浮10%、20%后的5.39%、5.88%相比，均出现微增。

比如，苏州

招商银行、邮储银行加点规则为：首套房以LPR加点128基点形成，为6.13%，较此前高0.5个基点；二套房以LPR加点150基点形成，为6.35%。

比如，杭州

杭州建行新房首套房在最新的LPR报价上加65个基点，二套加85个基点，商贷和组合贷一致。

杭州招商银行的加点方案也已经确定，其中首套房加54个基点，二套房加79个基点，即首套房房贷利率为5.39%，二套房为5.64%。

中信银行首套房贷利率与二套房贷利率分别加55个基点和80个基点，即为5.4%和5.65%。

比如，南京

首套房贷"LPR+80个基点"，相当于4.85%+0.8%=5.65%，

二套房贷"LPR+105个基点"，相当于4.85%+1.05%=5.90%！

重点来了——

利率换锚之后，房贷利率究竟是上涨还是下跌了呢？

我们以北京和南京两个城市为例，实际测算一下：

以刚需首套房贷款100万，贷款时间30年为例， 每月增加的月供很少，对购房者实际的负担增加微乎其微。

也印证了中央行的公告里，强调政策的实施，要保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

2

请到「今天看啥」查看全文