正文
华润深圳湾·悦府二期开盘，拟推出350套105～229平米的套1～套3等房型。多家自媒体称，开盘当晚热度空前。
在调控与监管的大背景下，真有如此火爆的场面？
果不其然，昨天（17日）事情出现大反转，深圳市规划和国土资源委和华润置地（深圳）发展有限公司相继发声指出相关自媒体恶意捏造不实信息：开盘当日，到访购房者411人，最终共达成购房意向263套，
现场销售情况整体平稳。
在深圳“深八条”出台后，深圳房地产市场已逐渐回归理性，“排队抢房”的情况已逐渐不再。这应该肯定深圳调控政策的有效性。
同时我们也要看到，更大的货币环境和城市环境，正在迅速变化！
新鲜出炉的7月份的M2货币，同比增长只有9.2%！
M2这个增速，可创下了历史新低，这已是连续第六个月放缓了！这说明，国家去杠杆的决心，是铁一样坚决。在这种情况下，国内的房地产泡沫也将得到极大的限制。
雄安建设正雷霆万顷地推进。昨天，北京宣布：北海幼儿园、史家小学、北京四中、宣武医院等将在雄安新区布局落地！
消息已经出来，雄安将研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主，严格限制商品房开发。
如果说，租购同权实现了“买”和“租”一个样，雄安等新区建设实现了
买哪里一个样
，M2增速下降则实现了
买了也不赚钱
。
中国房地产行业的高暴利时代已经过去，楼市的黄金时代，已渐行渐远。而投资者买了房坐等升值的时代，也已经一去不复返了。
三
如今，北京住房租赁新政要进入实施、具体操作阶段了，必将对其他城市产生示范效应。
要知道早在前两个月，住建部联合九部委才发出通知，点名12个城市进行首批住房租赁试点。
这样的雷厉风行，看样子，力推租房，政府是认真的。
最为关键的是，政府已经提前为租客考虑到了租客权益。
１、房东
租房果然可以同权，如果签下十年的长租约，不仅可以减少债务负担，还能享受相应的福利，何乐而不为？
况且，新政
规定了
“租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金”等租客保护条款。”
显然，如果万事俱备，那些过去令人讨厌的包租婆、二房东都将成为历史。未来的房东，可能是大企业甚至是政府。
２、租客
租客的福利或许还不止于社会公共服务，有更大的想象空间。
近期，
杭州与阿里巴巴签约，运用大数据搭建国内首个智慧住房租赁监管服务平台，淘宝将成为一个租房中介平台，芝麻信用体系是你的租房凭证。
再加上，政府引进民办力量变花样楼市调控，这种规模化的市场运营于租客而言，是更专业化的服务。
３、租房大幕拉开一角
2017年，是房屋回归居住属性的关键年，也是楼市迎来新拐点的一年。
租房时代大幕刚刚拉开了一个角，如此多的地方政府展现了如此多的新理念，并直接转化为政策、行动。这在近期的确是不多见的。
现在，政策正在强力扭转楼市风向，住房观念、承租人权利、租客与房东的关系都躲不开这一场大冲击。
你能做的是什么呢？
要么甩开买房的包袱，在长租住房中减少债务负担享受福利，要么到最有租房市场的城市去，当一名开心且安分的包租婆。
没有政策，中国进不了租房时代，而今政策越是密集，越表明时代的巨变已经来临。我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
（本文观点仅供参考，不代表中金在线立场）
来源：中金在线（ID:cnfol-com）综合JIC投资观察（JICTIMES）、 财经早餐、每日经济新闻、暴财经（icaijing123）、财经内参（mofzpy）
