谈十九大后“现代农业庄园”形态的发展模式（下）

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4.5 以农业产业为基础，秉持生态环境理念，形成多产业融合

现代农业庄园靠的是农业产业的发展，依托的是生态环境，只有在优美的环境背景下进行的休闲、旅游等项目的开发，能够提升项目地的形象，创造出品牌效应。因此在农庄的建设上，仍将农业作为长期发展的主导产业，奠定其主导地位，在脱离初级农产品发展模式的基础上，延伸产业链条，通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展，形成农庄的核心产业基础，但并不能以此为唯一。通过整合资源，向旅游业、地产业等方向发展，实现产业融合。

对于现代农业庄园而言，既要注重自身品质的塑造，也要进行合理的宣传、营销，提高农庄品牌的市场认知度，好的宣传有利于游客对农业庄园的选择提供心理优势，更能吸引到后入投资者的青睐。

5.1 注意要点

农庄的规划设计为园区的主题类型、功能分布等提供了总体架构，是国家现代农业庄园建设成功的前提要求，也决定了农庄今后的发展效果和提升空间，因此在对农庄进行规划设计时要注意以下要点，以避免因规划不足对项目带来的短板。

(1)符合当时当地规划

现代农业庄园的规划设计不仅要着眼于庄园自身，更要与国家、地方的发展规划向吻合，在宏观框架内与上位规划做到和谐、弥补，顺势而为。

(2)注重旅游产品吸引力的设计

庄园内旅游产品应着重对游乐、路线组织和游乐经典进行设计，通过提升游客与园区内项目的参与性，提高园区的吸引力。对园区路线的组织设计，以能达到游览整个庄园为目标，此外景观节点的设计十分重要，为游客提供休憩、观光亭、瞭望台等场所，可以在细节之处提升游客的好感度。

(3)庄园景观建筑设计

庄园内的景观和建筑设计可以直观表现出园区的整体风貌，是展现给游客的第一印象。庄园内的景观主要包括人文和自然两方面，自然景观设计主要依据原声的自然环境进行锦上添花式设计，而人文景观设计主要倾向于文化体验设计，营造某种氛围让游客沉浸其中，建筑设计则要对庄园的文化进行挖掘创新，并将其转化为本庄园的建筑语言，赋予其鲜活的生命。

(4)设施设备设计

国家现代农业庄园重在农旅融合，游乐设施设备的设计正是农旅融合的重要载体。通过对设施设备的包装设计，结合庄园主导产业，形成独具特色的庄园游乐设施设备，使之成吸引游客的利器。独特的设计甚至可以把农业上的设施设备转化为庄园游乐的产品。

(5)商业模式设计

庄园的商业模式设计主要包括针对的目标客户、目标市场、营销方案、产品和服务、收入模式和成本，要对庄园经营的成本及其具体构成。

5.2 系统规划

在对现代农业庄园进行规划时，要对园区与周围的资源、环境以及各种产业之间的关联进行调查和分析，打造出有特色差异性的、与周围优势资源相互弥补，联动发展的新型农业发展模式。

(1)区位研究

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