货币放水，楼市能不涨吗？

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在监测市场变化的过程中，为了更好地监测房地产金融环境，我们构建了金融环境景气指数。

先来看一下过去十年的运行轨迹，这是全国金融环境景气指数的走势图。

可以看到，2014 年三季度的时候，景气指数处于偏低位的负值区间。

2015 年到 2016 年上半年，经济指数持续攀升，并且大部分时间段都在正值区间，这对当时的楼市起到了明显的推升作用，拉动了 2015 年房地产市场的复苏，2016 年更是进入繁荣期。

在 2020 年，金融环境指数又出现了一小轮的繁荣小周期，对当时局部城市的楼市繁荣起到了支撑作用。

但是从 2021 年的二季度开始，直到现在，金融环境指数进入负值区间，处于不景气状态。

但值得关注的是，过去的五个月景气指数持续攀升，12 月份景气指数是 -17，成为 2021 年 7 月份以来的最大值，今年1月进一步回升至-9。

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