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赢在细节:龙湖地产设计管理深度剖析

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-20 15:23

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体验 实践。

—— 梦想 家,极度浪漫,极度幻想。

小院青城 前期, 策划 团队、 设计 团队和 工程 管理团队共同感受和体验优质生活,前往世界一流度假酒店,在如梦境般的奢华中讨论项目, 寻找灵感

—— 践行 者,客户喜欢,客户讨厌。

在龙湖,研发会议均必须有项目经理参加,根据 客户需求 竞争 对手的情况对产品进行 创新 改革 ,想办法解决问题。

采访语录三( 目标客户深访及论证检验

C 、如何进行 方案深化 阶段?

目标 -- 修正错误及 深化优势

客户 + 试验 = 好产品

—— 多问

项目前期将进行 客户深访 ,了解生活习性和特征,获得产品研发参考数值,并能赢得项目的第一批购买者。

—— 多做

小院青城 研发中,通过搭建实体房屋高度、花园面积、围墙高度、巷子宽度,研讨 空间 感官,通过现场 体验 ,确定合理数值。

—— 多改

长桥郡 原型为欧洲某别墅,经设计院改良,符合本地市场,后期 修建完毕后现场调整 ,方才面市。

观龙湖的 研发观点

1 、浪漫的工程师。 实现 人关于 居住 的最大 梦想 ,把这种梦想通过不断 考察 学习和 实践 变成一种创新,没有 激情 ,就没有 创造 2 、谦逊的老实人。最麻烦的,最累的, 最笨的方法 可能是最有效的方法,小小的讨巧,马虎,忽略,往往错过了最关键的要点。

3 、执着的践行者。以结果为导向意味着无时不刻牢记终极目标,居住者的需求,感受,每一个环节,流程,部门之间配合,标准,原则,均来自同一个真理 —— 目标客户

第二部分: 园林景观

——艺术家,苦行僧

龙湖景观细节

近处 紫色曲线条的薰衣草与大面积水体和 远处 向上纵深乔木 层次感







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