多地房价正在偷偷下跌！我采访了200个买房人后终于确定！

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坐标沈阳：新房十分热， 二手一直不热 。

坐标环XA保定北小县城： 新房二手都不热 。

坐标杭州：G20以后，二手房房价远郊的房子翻了三倍，近郊的房子翻了一倍，市中心最贵的地方涨了70%左右。新房涨价50%，所以还有空间。但是二手房已经胶着。 等下半年看低价楼盘如果清空，房价还会不会涨。 个人不看好 。

坐标昆明：冷热不均。一手房南边北边很热，东边西边不少楼盘开盘卖不完。二手房没降价，而且还在涨价，卖出时间半个月。南边楼盘区域好，开盘光；东边楼盘价格也不低， 区域不好，卖不完，有楼盘还有特价房 。目前二手房有惜售情况，但是相比上个月感觉最近客户稍少了一些。现在又是关键的节点，不知趋势会如何了。

PS：感谢接受采访的粉丝们，特别感谢 公号杭州跑盘小王子、通货朋仗、徐三刀评楼市给出的粉丝信息以及楼市观察。你们都是猫叔的男神。

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关于采访，我有几点要 实话实说

1、在采访的200多人中，确实不全是说价格跌的，比如重庆买不上新房的大哥，我也帮不了你了。再比如惠州、中山，比如无锡宜兴、宁波、徐州、青岛等，都反映楼市行情火热。

2、在采访的过程中，采访者说楼市下跌的和楼市上涨的占比，结果是楼市下跌的占比多一些。 这个出乎我的意料。因为除了燕郊这种个别腰斩的区域，几乎没有主流媒体做过真实房价行情的采访调研。

3、猫叔个人精力实在有限。采访者也是个人感知较多，不构成买房的决策和投资意见。 如果仅凭别人两三句话，没有自己的主观判断，犹如高速奔跑、不握方向盘的汽车，迟早要出事。

4、采访中明显感觉环京楼市比较冷，中西部有冷的趋势，长三角和珠三角不限购地区、限购了的棚改地区都比较热。

6、 本文重点在于讨论， 哪些城市房价要下跌，并且给出具体的参考指标。欢迎大家多在留言处讨论。

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