主要观点总结
本文介绍了北京地区拍卖房的相关信息，包括不同类型房源的拍卖信息、房地产拍卖的定义、流程、注意事项以及存在的风险。文章指出，拍卖房具有价格低、不限购等优点，但购买者需要注意公告信息、交易费用高、产权不清、无法过户等风险。
关键观点总结
关键观点1: 拍卖房类型与拍卖信息
文章提到了不同类型的拍卖房，包括通州梨园地铁房、百子湾西里、黄村镇永华北里、富力又一城C区等地方的房源拍卖信息。
关键观点2: 房地产拍卖的定义和流程
文章介绍了房地产拍卖的定义，即拍卖公司受委托向社会公告房地产出售信息，通过竞拍方式使房地产所有权发生转移。同时给出了房地产拍卖的流程，包括产权人委托、勘测评估、签署委托合同、公告拍卖信息、拍卖登记等步骤。
关键观点3: 购买拍卖房的注意事项
文章强调了购买拍卖房需要注意的事项，包括合法原则、报价最高者应买的原则、公开、公正、公平和诚信的原则。同时提到，购买者需要读懂公告，注意风险，包括交易费用高、产权不清、无法过户等风险。
关键观点4: 法拍房的风险
文章指出法拍房存在风险，包括交易费用高、产权不清、无法过户等。法律界人士和多家拍卖公司的负责人提醒购买者要谨慎，读懂公告，注意风险。同时，强调现场调查和了解房屋被拍卖的原因的重要性。
正文
北京市西城区人民法院将于2017年4月3日10时至2017年4月4日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：北京市大兴区黄村镇永华北里10号楼6层2-602号房屋，房屋性质为商品房，规划用途为住宅，建筑面积87.66平方米，位于第6层，一梯两户，建筑混合结构；建成年份2000年；主朝向为南北，户型三室一厅一厨一卫。现由北京京南顺达物业管理有限责任公司管理。
起拍价：340万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。
北京市西城区人民法院将于2017年4月3日10时至2017年4月4日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：北京市朝阳黄厂南里3号院（富力又一城C区）10号楼18层3单元2105号住宅用途房地产（合同坐落为：北京市朝阳区豆各庄乡鲁店北侧豆各庄住宅小区三期C-12住宅楼18层3单元2105号），房屋性质为商品房，规划用途为普通住宅，建筑面积87.97平方米，层高为3米，位于第18层，建筑结构为钢筋混凝土结构；建成年份2011年；所在单元2梯4户，主朝向西北，户型2室1厅1卫1厨，另有赠送顶层阁楼。目前由北京华恩房地产开发有限公司进行物业管理。
起拍价：494万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。
北京市西城区人民法院将于2017年4月3日10时至2017年4月4日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：北京市大兴区三合南里38幢1-6-1号房屋，产别为私产，设计用途为住宅，建筑面积75.24平方米，位于第6层，一梯两户，建筑混合结构；建成年份1995年；主朝向为南北，户型二室一厅一厨一卫。现由北京京南顺达物业管理有限责任公司管理。
起拍价：294万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。
北京市昌平区人民法院将于2017年3月22日10时至2017年3月23日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：北京市昌平区昌平镇府学路8号福地家园2号楼3单元3层302房屋，混合结构，共5层，户型为跃层，南北朝向，面积160.34平方米。建成年代2001年。房屋所有权人沈阳、李宏玲。
评估价528.35万元，起拍价：528.35万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元。
