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上海1套房=县城12套！房价是中产阶级的新焦虑~

租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-04 18:35

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谁也说不清楚，但县城房子暴涨的可能性无疑要小得多；

即便暴跌，更厉害的无疑是县城。

即便来自乡下，在上海这种中国大陆西化程度最高的城市学习，工作，时间长了，回望县城生活，那里实际已经没有多少容身之地。

坐在写字楼格子间中，想象用上海或别的一线城市房子换取那种惬意的、闲适的、富足的县城生活，通过种种算计，发现根本没有可行性。

对于像我这种只有一套房产的人来说，现在这套房子的功能只是居住，与乡下的农民房没有多大差别，暴涨暴跌，都与我没有多大关系。

涨，影响不了我的生活，不过是心情莫名舒畅一些；

跌，也影响不了我的生活，不过是心情莫名惆怅一些。

租界的人怎会贪图华界的大宅子

一个地方与另一个地方存在级差地租不奇怪。

上世纪30年代，上海一城之内的地价之差，更有数十上百倍之巨，但情非得已，没有人会将租界的公寓置换成华界的大宅子。

据《新民晚报》一篇署名“徐鸣”的文章称，当时华界地价最高为每亩6万(银)元，最低为40元；

公共租界最高为447552元，最低为2117元；

法租界最高为220979元，最低为4895元。

1948年拍摄的上海华界

华界地价平均每亩1428元。

最高是沪南的8262元，最低的是高桥304元，其他地区如闸北6058元、吴淞1571元、江湾914元、彭浦784元、真如605元。

1921年为筹建虹桥机场圈地约300亩，每亩给价80元。

1935年上海医学院为筹建中山医院收用枫林桥土地，每亩地价2000元左右。

公共租界平均地价为37743元。

公共租界分为中北西东四区，中区地价最高，平均每亩150879元。

中区地价尤以外滩与南京路呈丁字形的一块地皮为翘楚，每亩冲过45万元。

东区地价排在最后，虽濒临黄浦江，为水运重地，但工厂集中，且该区居民多属产业工人，购买力不强，房屋也多为廉价楼房，东区均价每亩16594元。

位于英租界的福州路

法租界新区是旧区的16倍，但旧区地价每亩均价是新区的4倍。

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