正文
昨日，北京出让4宗地块，起始总价150亿元，最终土地出让金收入达186亿元。
值得关注的是，京东底价竞得亦庄一宗综合性商业金融服务用地。据悉，北京经济技术开发区路东区B4地块最终由京东摘得，溢价率为0%。
根据国土局网站消息，北京联茂方泰房地产开发有限公司耗资38.5亿元底价拿下该地块。此地块与京东仅一路之隔，该地块要求商业部分全部自持，且无偿代建车位。据相关消息显示，北京联茂方泰房地产开发有限公司2017年1月份由京东注册，刘强东任总经理。简言之，刘强东拿下了这幅近在咫尺的地块。
此外，国瑞+中铁建+碧桂园联合体58.08亿元、自持比例36%拿下海淀翠湖科技园6009、6010地块；万科+平安联合体则以18.055亿元、44%自持斩获翠湖科技园6019、6020地块；北京经济技术开发区路东区G2R1等地块则是被首创+远洋联合体以71.65亿元收入囊中。
值得一提的是，据中原地产研究中心提供给记者的统计数据显示，截至8月8日，2017年内全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了1.8万亿元，与2016年同期相比，上涨了46%，平均地价上涨了33%。
3.南京出台新规：2020年住宅成品房交付比例超50%
8月8日下午，南京市政府发布了《关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》（下简称“通知”），其中明确提出，2017年南京住宅建筑成品住房交付比例达到30%以上，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。
所谓“装配式建筑”，是指一项建筑工程至少有30%的建筑构件，不再是现场浇筑制作，而是由专业的工厂制作好，搬运到工地再进行现场搭建拼接，工程周期因此会大幅缩短，买房人会更快拿到新房。通知指出，要积极推进区域内新建总建筑面积5万平方米以上的住宅建筑项目、总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑项目应采用装配式建筑。以招拍挂方式出让建设用地的，应当根据规划建设要求，将装配式建筑相关指标要求在土地划拨批准文件或协议出让合同中予以明确。
对采用装配式建筑达到第四条相关具体控制指标要求的项目或建筑单体，给予不超过相对应地面以上规划总建筑面积2%的奖励，奖励面积部分免收土地出让金。对建筑单体预制装配率不低于50%且成品住房交付的采用装配式建筑的商品房项目，可在其基础施工完成、装配预制部品部件进场并开始安装时提前办理《商品房预售许可证》，预制部品部件投资计入工程建设总投资额，纳入进度衡量。
中国大城市房价过高，一直是热议话题。综合各项统计数据，北京、上海、深圳住房成交均价在5万元以上，厦门、广州、南京、杭州等城市在3万元左右，其他热点城市亦不低，这一情况对“85后”、“90后”的年轻人构成较大生活压力。
在本轮以“房子是用来住的”为主旨的调控取得初步成效之时，购租并举，尤其是发展租赁住房，近期开始成为大城市解决高房价问题的策略。
住建部上月要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市，加快发展住房租赁市场，并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。北京则提出5年内提供150万套住房，兼顾刚需购房人群和“新北京人”住房需求。
近期陆续出台实质性政策的则有上海、成都等地。7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，将至少提供1897套租赁住房房源。8月4日，成都发布《开展住房租赁试点工作的实施方案》，将全面开展住房租赁试点工作，提出到2017年年底，组建或改建3~4家国有住房租赁公司，完善住房租赁交易服务平台，到2020年基本形成租赁关系稳定的住房租赁市场。
