专栏名称: 明源地产研究院

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新规五一落地，房地产拐点快到了

明源地产研究院 · 公众号 · 房地产 · 2025-04-22 11:30

正文

3、10层以下的住宅可以采用挑高设计；

4、10层以下的住宅可以有底层花园；

5、停车楼不算容积率

6、独立的公共配套不算容积率和建筑密度

7、架空层以及架空层的配套不算容积率

8、风水连廊不算容积率

以上的条文，在以前每一条都是政府严格控制的政策红线，现在全部放开了。这次政策调整力度之大可以说是绝无仅有。由政策带来的产品端变化也是极其大的，相信新一代的住宅品质将会大大提升，以前的那些产品，将会受到极大的冲击。

住宅品质

由平面舒适度转向人的空间体验

从这次规范调整来看，

一、垂直空间的革命性突破

新规范将住宅层高从2.8米提升至不低于3米，这一看似微小的20厘米增量，实则开启了住宅设计的“立体化时代”。 VR沉浸式看房，打动客户加速成交，点击了解

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