典型案例：一个普通打工者的两套房！

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因为种种原因，现在还是没有回去，所以房子一直空置着，这两年想出租了，但面积大不太好租。这套房在7月份的时候，开始筹划着打算卖掉的， 机缘巧合让我看到了杨老师的公众号，因为您的推断，我延迟了卖房的决定。7.、8月的时候，这套房报价75万看的人寥寥无几，现在涨了十多万。真心谢谢您！！

我们的第二套房：

16年6月，在嘉兴买的二居室89平，次新房。这套房也是为了小孩读书买的，因为在这里工作，也没法回老家，小孩就在这边读书了。

买这套房的时候有个小插曲，差点没买成。因为我要买三居，心想既然买了那么就要三居，一家人，现在我是两宝，三居是刚需，老公想着钱不够就先两居，以后再换。 我们就这么僵持着，其实紧紧首付也能出来。5月在看房时房子还很多的，6月再来看房子明显少了，而且房东开始涨价，我们慌了，之前看的房子再问都已经涨价或者不卖了。现在买的这套房是当天看房当天签合同，定下后心安了，但也是有些许遗憾不是我想要的三房， 虽然是两居，户型很不错，装修好后看起来也不算小，现在我们已经住在新房里了，嘿嘿！

我的总结：

1，现在想来还是太缺乏理财意识，错失了一些机会，该出手时没出手； 2，错误的提前还贷，只要有点积蓄凑整就还银行了；在合理范围内可以适当负债（以前一直是无债一身轻的观念）3，第一套房买大了，第二套房买小了。

现在的情况：老家一套房四室，买时70万，现在估计92万，毛坯闲置，不好出租；嘉兴一套二居现估计100万+；家庭总负债：50万（银行）；家庭年收入20-30万。

我的想法： 长沙房子从买来就一直闲置，想处理了。1，因为不好出租，想卖掉再在市中心区域地带买套小点的出租，以后如果回老家也有个巢（短时间内不会回去）；2，卖了再买个门面或者在嘉兴买套三/四居室，现在的两居室出租。反正不能让它空着，太浪费了！我有很浓的家乡情结，以后老了有可能还是要回老家；就是不知道现在的房市是适合在长沙买还是在嘉兴置业，请杨老师帮忙给点建议，非常感谢您！

祝您万事顺意！！

老杨点评：

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