专栏名称: 慕容随风

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房产税来临，房地产严控，房价到底什么时候会降？

慕容随风 · 简书 · · 2017-12-22 08:32

正文

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我们认真反思中国房地产市场这蓬勃发展的年份，实际上在炒房热潮尚未完全来临之前，在房地产还没有成为一个炒作的商品之前，各地的城市房价上涨有着一个明显的逻辑，这就是人口的流动，根据安信证券的研究报告显示，2012年之后，中国的人口密集地流入了一二线大中城市，但是由于当地的土地供应水平的相对较低，所以人口成为了房地产价格上涨的根本动因。与此同时，人口流入速度较为缓慢的二三四线中小城市，由于土地供给量充足，人口进入力度较弱，所以房地产价格呈现出并不强势的走势。所以，在很大程度上房地产价格的上涨源于人口流动和城市土地供给。