正文
2000年，联合国五大常任理事国领导人在华尔道夫酒店午宴
2005年，联合国成立60周年峰会时，有32位国家元首下榻华尔道夫酒店，在酒店举行的双边会谈，远远多于在联合国总部举行的双边会谈。
华尔道夫42层的公寓，已经担任美国驻联合国大使的官邸超过50年。
1949年，希尔顿家族买下了这座酒店，康拉德·希尔顿曾经称其为“最伟大的酒店”。
直到2014年，在美国人看来一家并不起眼的中国公司，安邦，买下了华尔道夫。
三、大手笔
这是一笔19.5亿美元，当时约合120亿元人民币的交易。这一年，安邦成立刚好十年。
对华尔道夫的收购，是安邦狂飙突进的海外收购列表上第一笔，也是最耀眼的一笔。
2015年11月，安邦再次高调宣布以每股26.8美元的价格收购美国信保人寿保险公司，其收购总额约在15.9亿美元，约合人民币101亿元。
2014年二季度，华尔道夫酒店的入住率已从巅峰时期的90%直线降至75.6%——对于希尔顿酒店集团而言，华尔道夫已然成为一个急需甩掉的包袱。
这次豪掷千金让安邦在国内出尽风头
，吴小晖自己说：“我们收购华尔道夫酒店的消息在整个中国都刷屏了，这就会带来额外的品牌效应和商业机会，以前华尔道夫在中国知道的人不多，自从安邦收购了华尔道夫之后，很多中国人都知道了”。
本质上，
安邦进入的不是酒店业，而是中国人熟悉的房地产
。按照安邦的计划，华尔道夫酒店原本的1413个房间，将撤掉1100个，撤掉的房间会被改造成“全球顶尖的住宅”出售。
海外房产是中国高净值人群最为热衷的投资项目
为了这个地产项目，安邦将支付1亿美金的华尔道夫员工遣散费和10亿美金的改造费用。
吴小晖曾说，改造后的豪华公寓买家，“必须持有除金钱以外的‘筹码’，才能有资格购买。”
买下酒店后，2016年11月16日晚上，吴小晖曾在这里宴请过美国候任总统特朗普的女婿库什纳。
特朗普女婿库什纳和伊万卡
那晚两人喝着2100美金一瓶的拉菲，在谈一笔4亿美金的大生意：安邦保险集团准备用4亿美金买下库什纳家族拥有的曼哈顿第五大道一栋楼的股份。
对这次收购非常满意的吴小晖曾在哈佛大学安邦招聘会上说：“酒店共1400多个房间，16.3万平方米的面积，19.5亿美金的投资约合每个平方米73000人民币，与中国北京金融街拍卖地价每平米十万块且40年使用权相比，这个项目获得的是终身产权，每平米只有七万元人民币，我们觉得有很大的盈利空间。”
金融时报预计，安邦这一项目最终完成后，最高可以获得40亿美金的利润。
四、天下掉馅饼？
2017年的3月1日11点45分，最后一批客人退房后，华尔道夫关门歇业3年，开始了安邦“恢复华尔道夫最初荣光”的公寓改造计划。
当年3月下旬博鳌亚洲论坛上，吴小晖赴会，但遭遇尴尬。在全球跨境直接投资（FDI）：新趋势、新力量的分论坛会场上，金融专业人士朱云来半调侃半质疑时任安邦集团CEO吴小晖：把华尔道夫改成住宅是空手套白狼。
朱云来
据凤凰财经的现场实录，我们来看看这场去年3月的对话。
朱云来：
比如说你买了华尔道夫，你把它做成住宅了，中国典型经典的打法。空手套白狼一样，还套剩下一个华尔道夫，但是我也好奇，按说这个路数美国人也不傻，他们也能做出来，为什么他们没做？
吴小晖：
这个是这样的，美国有一个1031法案，有很多美国朋友在下面，这就是走出去的机遇。它在曼哈顿上所有的东西都转化过了，只有这栋楼华尔道夫没有转化过。
朱云来：
明白了，你就是纽约市独一份，让你落着了。
吴小晖：
正好有1031法案。
朱云来：
所有的都过了这个事了，就剩这一个，恰好给你了。
吴小晖：
有两个，我觉得不得不佩服美国上市公司的精明。
朱云来：
我也佩服你的精明，天上掉馅儿饼的事怎么不掉我的头上。
