【成交】徐州主城区成交3宗宅地，美的补仓高铁东城，大发、新城首进徐州主城区

好地监测 · 公众号 · 房地产 · 2018-10-26 23:58

正文

请到「今天看啥」查看全文

地块简况：

2018-39地块位于三环东路东，民富西路北，用地总面积24441.28㎡，容积率2.0，建筑面积48882.56㎡，楼面起价5241.13元/㎡，按价高者得原则确定竞得人。

出让结果：

2018-39地块经过55轮报价，被上海大发以31120万元竞得，成交楼面价6366元/㎡，溢价率21%，这是上海大发首次进驻徐州主城区。

地块简析：

地块位于云龙区和平路板块，配套成熟，居住氛围浓厚。周边3公里范围内教育配套有民富园小学、徐州三中实验学校等，商业配套有大润发、万达广场等，医疗配套有徐州市妇幼保健院、九七医院等，景观资源有徐州汉文化景区等。

地块周边配套图

自2016年以来，地块周边共成交了3宗涉宅用地，楼面地价最高的为佳兆业于2018年5月16日竞得的2018-32号地块，楼面价10075元/㎡，溢价率73%；距离本地块最近的是由万科于2016年9月20日竞得的2016-19号地块，楼面价979元/㎡，溢价率0。地块周边在售住宅项目世茂天域华府Ⅱ，精装高层1.3-1.4万元/㎡。