【房企观察】保利地产：2017年下半年囤地大战中领跑者

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2017年8月15日，张家港市锦丰、金港两个乡镇共出让了四宗宅地，其中，金港两宗宅地均为保利地产收入囊中；锦丰两宗连体地块则由保利地产和天水恒顺分食。

保利地产于7月25日参与暨阳湖南侧地块竞拍，本次又参与张家港乡镇地块拍卖，且强势拿下三宗地块，拿地决心可见一斑。

锦丰两宗地块分别由天水恒顺和保利地产竞得，而距离这两宗地块仅仅1.2公里，就是正荣在今年6月拿下的两宗地块，区域热度可期。

而金港连体地块周边则有7月份美的竞得的相邻中港路西侧地块，紧挨着该地块还有4月美的和伟业的两宗地块，楼盘云集，居住氛围将进一步提高。

9月5日，保利以11049元/㎡拿下张家港赵庄暨阳湖大道北侧地块（2006-A37-M），溢价率为22.76%。赵庄地块自挂牌起就备受关注，最大的原因就是其起拍价高达9000元/㎡，而刷新张家港成交楼面价纪录的上海青禾地块起拍楼面价才7083元/㎡，最终保利理性出价，夺得该地块。

该地块周边近期热度逐渐提高，从碧桂园的市区泗杨路北侧地块（楼面价9061元/㎡），到上海青禾的暨阳湖南侧地块（楼面价13090元/㎡），张家港二环沿线的地价一次次刷新纪录，今后在张家港的市区特别是核心区域拿地将于变得更加困难，拿地成本将会逐渐上升。且该地块整体配套设施较好，实属稀缺。

三、理性拿地，巩固无锡

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