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过了一年多，北京房价涨了很多，但是，人民币也贬值了不少，用100万美元似乎仍然可以在北京二环内买一套70来平米的房子，买豪宅的话当然可能面积会小一些。
不过，哪怕是大致比较一下，也能看出来，北京房价比纽约还是便宜不少。
而北京和纽约房价之间的落差，就是下一步房价上涨的空间。
至于为什么说，北京房价还要至少再涨10年？显然不只是因为，北京房价比纽约还要便宜一些。
作为一种普遍规律，这些世界级城市，同时又是房价最贵城市，其秘密正是——资源、经济、增长和信心。
我们不需要讲太复杂的道理，拿数据进行对比和演算一下，就会明白很多问题。
2016年美国GDP大概是18.6万亿美元，中国GDP大概是11万亿美元。假如，在接下来的GDP竞赛中，中国保持每年6.5%的经济增速，美国保持3.5%的经济增速。
20年后，中国的年度GDP规模就能达到38.76万亿美元左右，而那个时候美国的GDP规模也就37.01万亿美元。这也就是说，在这样的假设条件下， 20年后中国将超越美国。
但这可能只是比较保守的估计。因为，我们假设了美国保持了一个相对较高的经济增速。如果，我们再下调一下美国的经济增速，上调一点中国的经济增速，20年的时间可能就会大大缩短。
所以，大致判断差不多的趋势是，在未来15——20年的时间之内，中国经济规模超越美国，是我们可以活着用肉眼观测到的现象。
在这样的一种宏观大势下，我们再脚踏实地看看北京未来在中国和世界中的位置，我们不难发现，在二战之前，伦敦是世界的中心，二战之后，纽约成了世界的中心，再过一二十年北京将是未来的世界中心。
就此而言，北京房价下跌论、北京房价泡沫破灭论，简直不值一晒。
如果你不喜欢这种宏观大论，我们也可以讲点小道理。北京的房价不仅仅是一种概念，背后是经济基本面的支撑。这两年，我们在世界范围内可以看到，经济创新的活跃度与房价之间有强烈的正相关。
在很多传统行业、实体经济一片黯淡之时，世界上有些创新活跃的地方，房价一直在不断创造历史。
这几年，旧金山湾区是美国房价上涨最疯狂的城市。10年以前，旧金山100万美元一套的房子还很少，但是到现在，旧金山已经几乎到处都是百万美元的房子。
旧金山是百万美元房子比例最高的美国城市。
从2010年到2015年，旧金山房价5年上涨了66%。
旧金山为什么房价涨得这么厉害，真相是这里有硅谷。全世界的热钱和全世界最赚钱的公司都集中在那里。
创新聚集和房价上涨，简直就是像跳蚤和鼠疫、蚊子和登革热一样并生的传染性“瘟疫”。
现在，旧金山的故事正在美国另一座城市波士顿上演。
10年以前，扎克伯格在波士顿创业干起了Facebook。稍有起色之后，小扎毫不犹豫地从波士顿搬去了硅谷。但是，现在美国的创业者却正走在一条逆向的大道上，很多创新公司已经逃离旧金山赶往波士顿。
