对徐泾的偏见，渐渐消除了

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2025-05-28 10:05

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一个好的开发商对一片区域，特别是郊区究竟有多重要。

这样的开发商，徐泾竟然有两个，而且都是住宅与商业并起的超大项目。

不同于蟠龙天地的松散，万科天空之城人流更密，用户画像多以家庭为单位。

蟠龙天地遛狗的比较多，天空之城遛娃的比较多，两者各司其职，一个用来松弛，一个用来生活。

细看两个商场的业态、招商确实比一般的郊区商场高上几分，露天的咖啡馆、西餐厅座无虚席，有着不输市中心的氛围感。

这意味着，徐泾不仅有上乘的商场，也有能支撑起商场的人群，一路上外国人的含量确实比很多板块更多。

说回蟠龙路，通过天桥，过了崧泽大道，除了那个老面孔——青花瓷花色的兰韵中心，安踏总部也已经基本建成，挂上LOGO，预计将容纳4000-5000人办公。

路两边的中核科创园、中建企业天地已经投入使用。

再隔壁，美的全球总部悬浮在水系绿地之上，造型很拉风，是青浦区在建最大单体建筑，预计引入2000名高端研发人才。

更远点的圆通总部也已经基本成型，除了这些，整个片区还在继续大开大合搞建设。

总部经济的如期兑现将吸引至少上万人就业。

如果再加上衍生岗位，徐泾的常住人口会再上一个台阶。这些都是徐泾未来发展的动力源。

当产业配套兑现撞上放开限售的节点，也许徐泾近万套次新住宅的命运，没很多人预测得那么惨。

去年10月，蟠龙天地三期一套195㎡的房源以3.9万/月的租金成功签约3年，引发一时轰动。

如今在租房网站，架上房源基本还是这个价格。

青浦世外加持，周围还有英国学校、美国学校等多个国际学校，让蟠龙天地多了不少租房的陪读家庭。

去年华为正式搬迁练秋湖，不委屈自己的高薪精英们自然而然到青浦上游找住处，蟠龙天地新潮，天空之城鲜活，正中他们的下怀，徐泾的标杆次新们又迎来了一波新租客。

种种特殊客群，成就了徐泾稳定且另类的租房市场。