正文
死了这条心吧,一线城市不会降的,就算降,也只会小幅调节。
想大降,估计得再憋好多年,等到彻底调控不住了,泡沫被挤炸了,通货膨胀了,经济危机开始了。
一二线高烧不退,三四线却仍然是不温不火。从2015年开始,国家就在呼喊“去库存”。于是就出现了这种情况,全国三四线城市纵然“去库存”口号喊得响,奈何房子太多,需求又没那么多,于是“鬼城”四起,一个个崭新的小区亮起二三孤灯。
一些城市象征性地喊一下口号,房价依然“扶摇直上九万里”,并且把“去库存”搞成了“放宽限房政策”,这么一下好了,房子是卖出去了,甚至出现“日光盘”、“时光盘”现象,可仔细一看,买房的还是那批有钱人。
如果房价跌了,你会更买不起房!
房子,把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高,但一旦他买了房,他就巴不得房价天天涨而且越高越好,立刻转身进入另一个阵营,他也会恨,恨我当年为什么没多买几套房。
那么请问:在中国,是有房子的人多呢?还是没房子的人多?
2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了,接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌),然后就是全国性的“房闹”事件上演。
也许有人还是要较真,当年房价是低了一些,可还是太高,没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看,想一想你当时的状态。
你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧?2008年年底时你是否担心过失业?你是否担心自己的前途?你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。
中国99%准备买房的人,并不是没有房子住,而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素,房价上涨的环境下,你固有的房产也在升值,你的确会有再次买房置业的想法。让我们客观的试想一下:
你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。