深圳35所重点初中学区房价格表

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明德实验学校、深圳湾学校、育才太子 湾学校 等，虽然尚未出成绩，但是已经引起了不少置业者的关注。

在35所学校中，节选出真实 成交房源240套，成交总面积21411.73㎡ ，成交总额161266万元，均价为75316元/㎡，套均面积89.21平，套均总价672万元。

对比前两月数据，因为新加入了新华中学和罗湖外国语学校，在均价与套均总价上有略微下降，带套均面积仍基本保持一致，但是在与地产经纪人沟通市场情况得知，最近随着高考的进行与结束，咨询 学区房的热度相比前两月有明显回升，根据以往经验，每年在高考与中考结束之后，学区房的成交都会迎来一阵小高峰，在此学霸先锋提醒各位置业者，如确有购房改善需求，请提前入场选房 。

在户型分布上

根据240套的成交数据统计如下

从户型分布上，我们可以看到， 两房三房合计占比67% ，占据了大部分的成交市场，是置业者主流的选择，而4房以上大户型本月成交占比达到18%，也反应了市场上因为二胎所产生的住房需求还是比较多的 。

学区房的投资价值在学霸先锋看来依然有挖掘的潜力，尤其是在南山区今年有南二外集团与南科大集团成立，未来会产生更多的重点学位与市场。

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