楼板价破2.5万/㎡，溢价率170%！七宝商办地为何能高价成交？

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此外，“受让人或其关联方（凡与该受让人有直接或者间接参股、控股、投资关系的法人或其他组织），5年内不得参加闵行区土地出让活动，并将相关违约行为上网公示，不得享受闵行区各项产业扶持政策”，种种限制性条件意味对企业项目运营提出相当高要求。

定位文化装配产业 竣工一年内验收

根据出让文件显示：

办公用地：功能业态上要围绕七宝生态商务区国际、文化、创意、传媒产业总体定位，以高科技文化装备产业集聚为目标，建成集文化装备企业总部集聚、文化装备展示交易、技术研发集成、成果娱乐体验功能为一体的集聚地。

商业用地：功能业态上要引入与办公入驻企业相适应的特色展售小店，文创餐厅、连锁便利店等。

近期，上海强力展开了商业办公项目的清理和整顿工作。对于已批未建、在建未售、已售未交付入住、已交付入住四类情况进行了明确的规定。 其中，出让预合同中也提到，会对商办项目的严格验收审核工作。

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