正文
当时，我们看到另一个1月新开楼盘要求“10天内网签并签署贷款合同”，并约定“全款到账”日期，还觉得它家非常苛刻，是不是“疯了”？
到现在，已经有很多一手楼盘都在默默地提高对首付时间的要求。（一直关注《住在上海》的开盘速报文章的同学应该已经发现了。）宝山某楼盘是要求3天内签约。1月份开盘时还曾要求1个月签约的某楼盘，最近一次开盘要求的是“七天内完成首付并网签”，同区另一个盘4月第一次开盘时就是这个要求了。
“七天内网签”现在已经是主流盘的主流付款和签约要求了。
松江某盘
选房后30分钟付齐首付，奉贤某盘付清首付后才能选房。
（之前可能是闻所未闻的啊！ps：腾讯最近的超链接功能不大好用，奉贤那个要求付清首付才能选房的新盘我们也发过销控表的，只是一时搜不到超链接了～～）
去年甚至年初时，对某些盘还可以拿张认购书回家慢慢凑钱、卖房（虽然近呛不一定好卖），现在必须是拿着现钱、卖完房、去完名准备好资格来直接签约了。
这对于大多数置换客户而言，得占用多少时间成本和资金成本多少？不言自明吧。其实有一点挺好理解的，如果现在真的已经成为了“买方说话、买方随便挑”的“买方市场”，二手房的佣金应该都由上家来出。一手房这些半年及以前看来就像“疯了”一样的“挑客户”要求肯定不存在的。“挑客户”当然是企业正当正常的市场行为，但这不是“变相涨价”是什么？
至于为什么这样的矛盾到现在特别突出？继续深究就比较敏感了。可以参考《住在SH》3月份的一篇纯探讨文章👉
政府规定最高限价，将给市场带来哪些后果？
我们当然盼望有一个越来越透明、越来越程序公平的房地产市场，但是本质上的供需矛盾如果不是通过市场，而是通过行政措施来干预的话，经济学原理早就告诉我们会遇到各种各样的问题，而且确实都在身边发生着。
2. “增加新建住宅用地”当然是大好事！
